針對近日多家媒體報道的“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調(diào)研公積金條例擬擴大使用范圍”等說法，近日住建部相關(guān)負責人及住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心相關(guān)負責人表示，尚未聽說醞釀新政策出臺。上述負責人強調(diào)，住建部有關(guān)“抑制投資購房需求，支持合理購房需求”的政策一直未變。

　　從全國范圍政策變化看，樓市調(diào)控已呈現(xiàn)定向?qū)捤苫蚓植糠潘邵E象，但是，在地方政府頻發(fā)“微調(diào)”信號的同時，中央層面關(guān)于調(diào)控的態(tài)度并未出現(xiàn)實質(zhì)性松口。整體而言，政策并沒有偏向投資和改善性需求，政策調(diào)控的大局仍然是偏向以自住需求為主。從政策層面而言，上調(diào)公積金貸款上限，購房者可以更多利用公積金額度購房，對購房者來說，可以享受到更多貸款額度。同時，公積金貸款利率較商業(yè)貸款低很多，購房者也節(jié)約了購房支出。這應該可以刺激部分需求入市購房。

　　張宏偉(同策咨詢研究中心總監(jiān)）