購物中心的商業(yè)業(yè)態(tài)
作為一站式消費基地，購物中心主要由如下業(yè)態(tài)構(gòu)成。
購物：以百貨公司、超市、綜合超大賣場等主力店為龍頭，配置專業(yè)賣場，主題店、品牌專賣店。
餐飲：配置中餐酒樓、美食城、洋快餐、中式快餐、咖啡廳、茶樓、特色餐飲等經(jīng)營業(yè)態(tài)。
娛樂：配置影院、KTV歌城、網(wǎng)吧、電玩、兒童娛樂天地等經(jīng)營業(yè)態(tài)。
休閑：配置健身中心、書城文化中心、美容美體美發(fā)館、商務(wù)會所等業(yè)態(tài)。
其它：商務(wù)酒店、寫字樓等。
整理：設(shè)置購物中心可能很多人還沒有真正的了解購物中心的結(jié)構(gòu)設(shè)置，了解購物中心的作用設(shè)置，對店家選址有一定的實質(zhì)幫助，而何謂購物中心，很多人對此概念模糊，下面解讀購物中心。購物中心，是國內(nèi)外諸多大商圈的商業(yè)主體，其開發(fā)和運(yùn)營均有著標(biāo)準(zhǔn)化、先進(jìn)化的模式。
1.產(chǎn)權(quán)特色：自主開發(fā)，自持物業(yè)，只租不售。從產(chǎn)權(quán)角度進(jìn)行整合管理，避免后期運(yùn)營的零散分割和運(yùn)營的各自為陣，也保障了購物中心內(nèi)商家的整體利益。
2.管理特色：由專業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)運(yùn)營，為商業(yè)的后續(xù)經(jīng)營提供全方位的綜合服務(wù)，在商業(yè)管理上實行“集中管理，統(tǒng)籌規(guī)劃，分散經(jīng)營”和“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)”的“五個統(tǒng)一”的經(jīng)營政策。
創(chuàng)業(yè)者在選擇開業(yè)店鋪上，不能抱著急于求成或盲目跟風(fēng)的心態(tài)，而應(yīng)根據(jù)自己的創(chuàng)業(yè)項目和經(jīng)濟(jì)實力來確定最佳開店地點，并在選擇中注意：
1、“客流”就是“錢流”
在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多。對經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小更是直接影響到收入的多少?；春Ｂ?、徐家匯、襄陽路等商圈已成規(guī)模，店鋪集中，人氣高，投資收益相對較高。但好地段也意味著房租較高，競爭激烈。
2、選址要有前瞻性
并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，遇到市政規(guī)劃變動，有些熱門地方也會變成冷門地方;相反，一些正在開發(fā)中的地段卻有著極大的發(fā)展空間。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況，以及該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。
