昨天下午，保利地產(chǎn)總經(jīng)理朱銘新在媒體座談會上表示，今年的房地產(chǎn)機會主要在于剛需和首次置業(yè)者。此外，政策的微調(diào)也會給房地產(chǎn)帶來相應的利好。

　　在他看來，樓市的調(diào)控將持續(xù)兩三年，但是在調(diào)控中，也會有發(fā)展很好的公司和很好的項目。

　　在房價方面，他表示，保利以及一些地產(chǎn)公司目前的策略是“以銷定產(chǎn)”，在這種策略下，他個人認為今后房價不會有“暴漲或者暴跌的可能”。就保利目前的產(chǎn)品銷售來說，剛需者和首次置業(yè)者的購買比例已經(jīng)高達80%，這說明即便剝離了投資性和投機性需求，剛需者還是能夠較強地支撐房地產(chǎn)市場。展望未來，他表示，“不希望打價格戰(zhàn)，這并非當前的主流營銷方式。”

　　保利副總經(jīng)理胡在新補充，三月份的樓市的確出現(xiàn)了“以價換量”的情況，個別項目或者是尾貨會有讓利，但真正很大幅度的降價不多。他預計，接下來，可能個別城市會有階段性的降價，但是幅度不會太大，“畢竟成本在那里，這兩年人工成本和材料的上漲幅度還是很大的。”（來自廣州日報）