地產(chǎn)中國網(wǎng)訊 17日，SOHO中國(新聞)（00410.HK)）及綠城房產(chǎn)（03900.HK）公告稱，SOHO中國上海公司已與綠城控股訂立框架協(xié)議，以21.38億元收購綠城廣場置業(yè)全部股權(quán)。

SOHO中國董事長潘石屹（新聞 博客）就此介紹，這是公司在上海的第11個項目，公司在上海的累計收購金額達255億元。

天山路項目位于上海虹橋涉外貿(mào)易中心。

        公告披露，截至2011年12月31日，綠城廣場置業(yè)的資產(chǎn)凈值約為人民幣9547.7萬元，分別由綠城房地產(chǎn)及馬鞍山置業(yè)擁有70%及30%，并持有上海長寧區(qū)天山路項目。該項目位于上海長寧區(qū)虹橋涉外貿(mào)易中心最核心地段，區(qū)域是上海市第一個涉外商務(wù)區(qū)，用途主要為辦公及商業(yè)，占地總面積25594平方米，總建筑面積約172208平方米，地上建筑面積約106441平方米，地下建筑面積約65767平方米。

        今年2月，潘石屹曾透露今年的100億元收購目標(biāo)主要用于土地，而今年截至目前的兩次收購均是項目，是否因為土地市場沒有合適意向？在今天下午由SOHO中國舉辦的高層電話媒體發(fā)布會上，潘石屹回應(yīng)說，此番收購的綠城項目還是土地階段，但規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)報批，由知名的公司設(shè)計，我們覺得還是不錯的，只會在外立面等方面做小部分調(diào)整，當(dāng)然，我們也還在留意其他的土地。（相關(guān)報道：SOHO中國年內(nèi)已售20多億）

        SOHO中國高層透露，該項目預(yù)計2-3年后散售，按目前的市場價計算，會賣到6萬元/平，而未來的具體售價要根據(jù)行情具體確定。

        對于本次項目轉(zhuǎn)讓，綠城房產(chǎn)預(yù)期，出售將獲2億收益，出售凈額將作一般營運資金。