「傳聞萬科高層再現(xiàn)“人事地震”」傳聞又一批中高層離職，其中不乏萬科二把手集團副總裁杜晶，萬科接二連三的中高層人事變動再次引起業(yè)界關(guān)注。

　　萬科集團副總裁杜晶

　　4月16日從深圳總部內(nèi)部消息人士傳出，萬科集團再次傳出多位要員離職。傳聞本次出走的三員大將分別是集團副總裁杜晶以及萬科深圳公司副總經(jīng)理陶翀富、深圳公司營銷中心總經(jīng)理羅霆。

　　傳聞，三人離職后去向待定。這是一年多來，萬科的第三次大批量中高層人事變動。值得一提的是，至此，原萬科“海盜”而來的多位中海干將已經(jīng)所剩無幾。從之前的劉愛明到本次的杜晶、陶翀富等，都是當年萬科費勁心力從中海截殺而來的人才。

　　對萬科而言，千億的年銷量業(yè)績令其他同業(yè)者刮目相看，但對內(nèi)業(yè)績提升亦成為萬科中高層人員面臨的挑戰(zhàn)。從2011年初開始，萬科高層人事波動頻繁，相較往年頗為凸顯。2011年1月28日，萬科執(zhí)行副總裁徐洪舸和副總裁肖楠雙雙離職，創(chuàng)辦里誠公司，目前在全國九大城市設(shè)立分公司，業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛。

　　2011年6月，萬科又一位“封疆大吏”執(zhí)行副總裁、上海區(qū)域總經(jīng)理劉愛明辭職，加入重慶協(xié)信地產(chǎn)。而此后不久，萬科重慶公司總經(jīng)理邢鵬因個人發(fā)展原因辭職，原萬科公司萬創(chuàng)設(shè)計管理中心總經(jīng)理陳運生目前已經(jīng)接任邢鵬一職。

　　緊接著，萬科執(zhí)行副總裁袁伯銀也宣布正式離職，加入紅星美凱龍家居集團。不到一年時間，萬科四名高管相繼離職，引發(fā)業(yè)界震動。

　　網(wǎng)博機構(gòu)總經(jīng)理孫海分析稱，在2010年萬科銷售額破千億之后，2011年萬科制定了全年銷售目標為1400億，萬科地方公司銷售業(yè)績競爭壓力較大。在樓市調(diào)控之下，萬科最終僅完成1200多億。而今年雖然未公開披露年度目標，但內(nèi)部計劃要持平于2011年，也是十分激進的。

　　同時，他表示，由于各項激勵未能得到充分體現(xiàn)，加上不少中高層的個人品牌價值積淀已經(jīng)到達一定高度，人脈積累也十分豐厚，此前辭職的多位萬科人自住創(chuàng)業(yè)的先導(dǎo)效應(yīng)也誘發(fā)了這類人才的創(chuàng)業(yè)夢想。

　　但縱觀歷次人事變動，萬科都能化解危機，對萬科的影響也降到最低。萬科總裁郁亮所言，職業(yè)經(jīng)理人制度是萬科的核心，由于萬科的經(jīng)營建立在制度化基礎(chǔ)上，這種正常的流動并不會影響到公司經(jīng)營連續(xù)性和穩(wěn)定性。王石也遠在海外表達對萬科離職人員的祝福，同時表示萬科已經(jīng)走過了“人治”的階段，各項完善的職業(yè)經(jīng)理人制度使得萬科能夠抵御人事波動。

　　孫海分析到，如果所傳為真，那么對萬科來說是一個重大變動，郁亮曾經(jīng)比喻房地產(chǎn)進入了下半場。在上半場效力萬科多年的“老將”是否適應(yīng)萬科在下半場的變化，而新接手的“新將”能否擔當重任，尚須時日驗證。而走出去的多位原萬科中高層，能否快速融入新團隊，能否快速起步，也有較大懸疑。當下而言，面臨樓市調(diào)控不放松的2012年，萬科的人才波動或?qū)⒊尸F(xiàn)常態(tài)化，千億之后的行業(yè)一哥，能否實現(xiàn)“新老更替”，為房地產(chǎn)行業(yè)下半場轉(zhuǎn)型備戰(zhàn)，值得行業(yè)觀察。