“今年租金又漲了，這些年一直在漲，我在CBD做公司有七八年了。今年房東的房子要賣了，我們又得‘搬家’了。”位于建外SOHO的某廣告公司老總宋先生說。“我沒有統(tǒng)計過數(shù)據(jù)，但就我的估算來看，這兩年CBD寫字樓的租金漲幅一定超過20%。”而現(xiàn)實的數(shù)字卻更加驚人——2011年，據(jù)第一太平太維斯統(tǒng)計，整個北京甲級寫字樓租金漲幅達45%，寫字樓空置率更是降至4.2。這樣的數(shù)字，已遠遠超過宋先生的判斷。

　　鑒于核心商務(wù)區(qū)租賃面積有限及租金成本高企，越來越多的企業(yè)向核心商務(wù)區(qū)周邊區(qū)域發(fā)展，同時更加傾向于購買寫字樓，一來抵消租金持續(xù)上漲所帶來的收益損失，二來增加自有資產(chǎn)以抵御通貨膨脹及人民幣升值的消極影響，價格合理地段佳的優(yōu)質(zhì)寫字樓受到追捧。高企的租金帶來豐厚的回報，使得業(yè)主方惜售，如今北京市場上在售寫字樓項目稀少且售價偏高。

　　目前，北京在售寫字樓的售價均高于40,000元/㎡，例如銀河SOHO寫字樓為65,000元/㎡，望京SOHO寫字樓為49,000元/㎡，丹棱SOHO寫字樓為45,000元/㎡。保利東方中心作為朝陽公園與CBD交匯處豪宅級全能寫字樓，鄰近主要商務(wù)區(qū)，地段優(yōu)越、品質(zhì)優(yōu)良，售價低至29,999元/㎡，是各類企業(yè)購買寫字樓的首要選擇。

　　據(jù)悉，保利東方中心寫字樓位于CBD東擴核心區(qū)，咫尺新央視，距地鐵六號線僅500米，產(chǎn)品整體建面約3.2萬㎡，總套數(shù)150套，共2棟組成，為區(qū)域唯一在售高端寫字樓。戶型設(shè)計上，均是兩梯兩戶設(shè)計，單套建筑面積約210㎡，空間立體更可以多套自由打通。寫字樓首層、二層均為社區(qū)配套商業(yè)，共同打造百米精品商業(yè)街，以高端美容、休閑會所、高端餐飲和超市為主，保證方便快捷的配套服務(wù)。

　　不僅如此，保利地產(chǎn)更與第一太平戴維斯強強合作，為業(yè)主提供全程資產(chǎn)管理服務(wù)，更加強化了項目的投資增值保值優(yōu)勢。綜合來看，保利東方中心地處CBD、燕莎、望京等核心商務(wù)區(qū)交匯處，作為主要商務(wù)區(qū)的延伸，租賃市場看好。第一太平戴維斯和保利地產(chǎn)強強聯(lián)手，以確保后期合理租賃和資產(chǎn)保值增值潛力。而29,999元/㎡的起價，更遠遠低于市場平均水平，彰顯投資本質(zhì)，在目前北京銷售型寫字樓稀缺的情況下，保利東方中心即將在5月開盤，必將引發(fā)市場新一輪的火爆搶購熱潮！