6日,第十屆青島春季房展在青島國(guó)際會(huì)展中心舉行,8日是本次房展的最后一天,當(dāng)天看房的市民中,年輕人占了多數(shù)。雖然本次房展看房的市民不少,但多數(shù)人仍持觀望態(tài)度,其中婚房、剛需房、改善房最受市民青睞。
今年要結(jié)婚,房子必須買(mǎi)
8日是第十屆青島春季房展的最后一天,當(dāng)天上午,在青島國(guó)際會(huì)展中心,前來(lái)看房的市民仍然熙熙攘攘,其中年輕人占據(jù)了大多數(shù)。記者了解到,本次房展,參展的房地產(chǎn)企業(yè)更多的將注意力放在了市民的剛性需求上,不少房展商推出了小戶型房源,而這吸引了不少年輕人的目光。
畢業(yè)兩年的張先生在青島一家金融公司工作,趁著周末,他和女朋友一起來(lái)看房展。“平時(shí)上班挺忙的,沒(méi)時(shí)間去看樓盤(pán),今天是周末就一塊過(guò)來(lái)看一下。”第一次到房展看房的張先生說(shuō),他和女朋友打算在青島定居,結(jié)婚前想買(mǎi)一套小戶型的房子。“不用太大的戶型,70平方米到90平方米的都可以,面積再大就承受不了了。”張先生說(shuō),最好總價(jià)能在60萬(wàn)元以下,“今天一看,小戶型的房子還是挺多的,可選擇的余地也挺大,不過(guò)價(jià)格還是有點(diǎn)高,想再等等。”
同樣計(jì)劃今年結(jié)婚的魏先生和女朋友一起在房展上“淘房”。魏先生說(shuō),他在市南區(qū)工作,不過(guò)市區(qū)的房?jī)r(jià)太高了,就想看看李滄或城陽(yáng)有沒(méi)有合適的房子。“今年想結(jié)婚,所以必須得買(mǎi)房了。”魏先生說(shuō),考慮到現(xiàn)在剛工作4年,他和女友商量先買(mǎi)一套小戶型的房子,等以后再換大點(diǎn)的。
排隊(duì)看樓盤(pán),買(mǎi)者卻不多
雖然是本次房展的最后一天,但是前來(lái)參觀的市民還是很多,一些項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)參觀的場(chǎng)面。但是在參觀的市民中,更多的人只是看,真正有買(mǎi)房意向的少之又少。“這三天,前來(lái)參觀或咨詢的客戶挺多的,一天接待的客戶數(shù)甚至超過(guò)了以前在售樓處一周的客戶數(shù)量。”一名置業(yè)顧問(wèn)介紹,雖然客戶很多,但是真正想買(mǎi)房的卻很少,大部分人只是看一下,隨便問(wèn)問(wèn)就走了。
在偉東樂(lè)客城的展位前,家住李村的徐先生正和妻子一起咨詢樓盤(pán)的情況。徐先生說(shuō),他來(lái)青島已經(jīng)18年了,一直住在以前買(mǎi)的一個(gè)小房子里,隨著孩子長(zhǎng)大,他們想改善一下住房條件。“這個(gè)樓盤(pán)的位置還能接受,但是它三期的價(jià)格還沒(méi)出來(lái),加上現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是有點(diǎn)高,想再等等。”徐先生說(shuō),他的心理承受價(jià)位在每平方米7000元左右,不過(guò)從該樓盤(pán)二期每平方米8700元的價(jià)格看,估計(jì)三期的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)太大的下降。
在房展逛了一上午的王女士說(shuō),她還沒(méi)有看到合適的樓盤(pán),今天就是過(guò)來(lái)看看,“房?jī)r(jià)還是有點(diǎn)高,想再等等,到下半年再說(shuō)。”
“剛需族”偏愛(ài)二手房
作為本屆春季房展上唯一一家二手房參展商,鏈家地產(chǎn)的展位前吸引了不少年輕人的目光。“我們這次主要針對(duì)首次買(mǎi)房或者初次改善住房條件的市民,有婚房、剛需房、改善房三種產(chǎn)品。”置業(yè)顧問(wèn)劉瑞說(shuō),參展三天來(lái),有不少首次買(mǎi)房的年輕人前來(lái)咨詢,其中不少人已經(jīng)商定去看房。
在市南上班的賀先生和女朋友一起在房展上“淘房”。“我們今年準(zhǔn)備結(jié)婚,原來(lái)看了不少樓盤(pán),但是想來(lái)想去,還是決定買(mǎi)一套二手房。”賀先生說(shuō),新房大多數(shù)是期房,要想住進(jìn)去還要等很長(zhǎng)時(shí)間,而二手房都是現(xiàn)房,購(gòu)買(mǎi)了就能很快住進(jìn)去,“而且二手房不需要進(jìn)行復(fù)雜的裝修,省錢(qián)還能省下精力。”
“大家覺(jué)得二手房市場(chǎng)比較低迷,是因?yàn)楹芏嗳硕荚诘确績(jī)r(jià)下降,其實(shí)二手房的潛在購(gòu)買(mǎi)力還是挺大的。”劉瑞介紹,上個(gè)月各門(mén)店成交的房源九成以上都是用來(lái)自住的“剛需”人群,其中二手房占了40%左右,“而且從現(xiàn)在的情況看,房產(chǎn)降價(jià)的空間不大,不少初次購(gòu)房的客戶前來(lái)咨詢二手房的情況。”
