記者昨日從煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，市政府近日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整市區(qū)住房保障政策有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對市區(qū)住房保障政策有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，涉及住房保障政策中的低收入標(biāo)準(zhǔn)、“無房戶”的界定等。其中，申請經(jīng)適房最高年收入提高了3744元，這意味著將有更多家庭獲得申購資格。

    廉租房、經(jīng)適房低收入“最高額度”都提高了

    此次首先調(diào)整了住房保障政策中的低收入標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)我市上年度城鎮(zhèn)人均可支配 收入及當(dāng)前物價指數(shù)，將申請廉租住房家庭的低收入標(biāo)準(zhǔn)由家庭成員上年度人均年收入低于8300元(含)，調(diào)整為家庭成員上年度人均年收入低于10500元(含)；

    將申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的低收入標(biāo)準(zhǔn)由家庭成員上年度人均年收入高于3840元(不含)、低于14256元(含)，調(diào)整為家庭成員上年度人均年收入高于4320元(不含)、低于18000元(含)。

    [解讀]：廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的低收入標(biāo)準(zhǔn)均有所提高，這意味著將有更多的家庭獲得申請資格，擴(kuò)大了住房保障范圍。

    2008年，《煙臺市人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市住房保障工作的意見》規(guī)定，市政府每兩年向社會公布一次納入城市住房保障和供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)、保障面積標(biāo)準(zhǔn)等。而我市現(xiàn)行的住房保障政策標(biāo)準(zhǔn)于2008年11月以煙政辦發(fā)〔2008〕114號文件的形式公布，到目前實施期限已滿2年，有必要按照上級要求并結(jié)合實際情況做出新的調(diào)整。

    2008年現(xiàn)行住房保障政策標(biāo)準(zhǔn)公布后，2年來市中心區(qū)已先后組織6個批次保障性住房供應(yīng)，累計為9186戶家庭提供了住房保障，是過去5年的2倍還多，使原有低收入住房困難家庭得到了很大程度的解決，具備了適當(dāng)提高準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)條件，讓更多百姓享受到住房保障。

    “無房戶”中的“住房”改為“房屋”

    調(diào)整住房保障政策中關(guān)于“無房戶”和“現(xiàn)住房建筑面積”的界定。其中，“無房戶”是指從無自有產(chǎn)權(quán)房屋并未承租公有房屋的家庭；“現(xiàn)住房建筑面積”是指擁有過自有產(chǎn)權(quán)房屋或承租公有房屋的建筑面積。

    [解讀]：原標(biāo)準(zhǔn)中，“無房戶”是指從無自有產(chǎn)權(quán)住房并未承租公有住房的家庭；“現(xiàn)住房建筑面積”是指擁有過自有產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房的建筑面積。

    在實際操作當(dāng)中，由于“住房”在一般意義上通常指“住宅”，導(dǎo)致對自有產(chǎn)權(quán)的“非住宅”算不算“住房”存在爭議。因此，此次調(diào)整將“無房戶”、“現(xiàn)住房建筑面積”定義中的“住房”一并改為“房屋”。

    政策標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)增加高新區(qū)

    根據(jù)行政區(qū)劃的調(diào)整，市區(qū)住房保障政策標(biāo)準(zhǔn)的適用區(qū)域范圍增加煙臺高新區(qū)。

    [解讀]：原標(biāo)準(zhǔn)公布時，標(biāo)準(zhǔn)適用于“五區(qū)”，高新區(qū)尚未成立，此次根據(jù)實際情況，適用范圍增加“高新區(qū)”。高新區(qū)的相關(guān)保障性住房供應(yīng)工作，由該區(qū)負(fù)責(zé)組織實施。

    住房困難、保障面積等標(biāo)準(zhǔn)未調(diào)整

    市區(qū)住房保障政策的其它標(biāo)準(zhǔn)，仍按《煙臺市人民政府辦公室關(guān)于公布市區(qū)住房保障政策有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(煙政辦發(fā)〔2008〕114號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    [解讀]：對于廉租住房保障政策中的住房困難標(biāo)準(zhǔn)、保障面積標(biāo)準(zhǔn)、租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、實物配租租金標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)適用住房保障政策中的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，此次未作新的調(diào)整。

　　廉租住房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

    申請廉租住房家庭的住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無房戶或家庭成員人均現(xiàn)住房建筑面積低于15平方米。廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員人均建筑面積15平方米。每戶家庭可享受的實際保障面積，按家庭成員人均現(xiàn)住房建筑面積與15平方米的差額之和確定。其中，實行實物配租的，每戶家庭可享受的實際保障面積最高不超過所配租廉租住房面積；發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的，每戶家庭可享受的實際保障面積最高不超過50平方米。

    租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：

    租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：按實際保障面積計算，由民政部門認(rèn)定的城市低保家庭，每人每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼12元；由民政部門認(rèn)定的城市低保邊緣家庭，每人每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼10元；其他符合廉租住房低收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，每人每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼5元。實物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由市物價局會同市房管局根據(jù)房屋的管理費(fèi)和維修費(fèi)兩項因素核定并公布。其中，對符合條件的城市低保家庭，免收該戶家庭可享受實際保障面積內(nèi)的廉租住房租金?！贰方?jīng)適房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

    申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無房戶或家庭成員人均現(xiàn)住房建筑面積低于15平方米。過去享受過福利分房、參加過單位集資合作建房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。