4日，記者從日照市公積金管理中心獲悉，日照市將施行住房公積金支付房租的政策，當(dāng)房租超出家庭工資收入的12%時，低收入家庭可以利用住房公積金支付房租。

    公積金管理中心工作人員表示，在高房價的壓力下，許多繳納住房公積金的職工仍然沒有購房能力 ，而是依靠租房生活，住房公積金支付房租政策將對他們的日常居住提供實際的幫助 。據(jù)他介紹，自4月1日實施新的《日照市住房公積金管理辦法》(簡稱《辦法》)有多項惠民措施，適當(dāng)擴(kuò)大提取范圍：職工租賃自住住房的，房租超出家庭工資收入的12%的，可以提取住房公積金用于支付超過家庭工資收入12% 以上部分的房租；職工享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，可以提取住房公積金補(bǔ)貼家庭開支；遇到重大突發(fā)事件、造成家庭生活嚴(yán)重困難的，住房公積金借款人可提取住房公積金用于解決臨時家庭困難、償還住房公積金貸款本息等。
    記者了解到，本市確定了住房公積金貸款的最高額度、最長年限、購房首付比例及存貸款利率，優(yōu)先保障中低收入家庭的住房問題。在貸款方面，新辦法適當(dāng)增加了新的貸款擔(dān)保方式，從目前單一的住房公積金繳存人擔(dān)保方式，擴(kuò)大到采取公積金繳存人擔(dān)?；蛘哂凶銐虼鷥斈芰Φ牡谌藫?dān)保、房產(chǎn)抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保四種擔(dān)保方式，職工可以選擇其中的任何一種，貸款人在貸款還款期內(nèi)可申請變更擔(dān)保方式。

    市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，按照借款申請人及配偶貸款期內(nèi)住房公積金月繳存額及貸款時公積金賬戶存儲余額計算可貸額度：公積金貸款額度=(借款申請人及配偶住房公積金月繳存額×12個月×可貸年限×1.5+借款申請人及配偶公積金賬戶儲存余額×15)/2。據(jù)他介紹，在貸款額度和期限上，借款申請人夫妻雙方都繳存公積金的，貸款額度最高30萬元，單方繳存公積金的，貸款額度最高20萬元。

    市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金將優(yōu)先保障首套購房的人群，商轉(zhuǎn)公的，不超過商業(yè)性住房貸款余額。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20% ；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% ；購買第二套住房的，首付款比例不得低于50% ，公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；購買第三套起停止發(fā)放住房公積金貸款。
    同時，夫妻雙方不能重復(fù)申請公積金貸款，且同一房屋只能申請一次貸款。以非夫妻關(guān)系的共有權(quán)人身份購房，有不良信用記錄或有未清償大額債務(wù)及擔(dān)保，非房屋買賣交易行為或產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確等情況將不能申請住房公積金貸款。該負(fù)責(zé)人表示，住房公積金貸款總額不得超過所購房屋總價款或房產(chǎn)抵押物評估價值的70% 或質(zhì)押物的90%，月還款額不得超過夫妻雙方月工資收入的50%。