4月5日，萬科公布3月銷售業(yè)績，單月銷售額為115.2億元，環(huán)比增長56.9%。雖然3月業(yè)績環(huán)比反彈，但一季度萬科累計銷售額310.7億元，同比仍然下降12.5%。統(tǒng)計顯示，這也是自2007年以來，萬科一季度銷售額首次同比下降。

　　以價換量態(tài)勢明顯

　　從2007年到2011年，萬科一季度銷售額從46.1億元增加到355.1億元。今年一季度同比下滑則主要由于1月業(yè)績的下滑。萬科方面曾表示，由于2010年底的部分認購滯后到2011年1月簽約，使去年1月銷售突破200億元，今年1月122億元足球推薦的銷售額同比下降近四成。而從2、3月看，單月同比則都呈現(xiàn)上漲，增幅分別為20.7%和23.5%。

　　值得注意的是，今年一季度萬科簽約均價為10326元/平方米，同比去年一季度的11689元/平方米，下降超過11%，以價換量的態(tài)勢明顯。

　　多家房企謹慎拿地

　　萬科今年2月、3月連續(xù)兩個月未拿地，這種情況自2009年4月以來首次出現(xiàn)。

　　對于拿地，萬科方面一直表示，目前堅持現(xiàn)金為王，“積極賣樓、謹慎拿地”，對土地市場機會保持關(guān)注。不過在業(yè)內(nèi)人士看來，這也反映出萬科的過冬策略。

　　而在今年，包括綠城、世茂等房企也都表示謹慎的拿地計劃，甚至尚無拿地計劃。