數(shù)據(jù)顯示，促銷下3月份保利地產(chǎn)銷售金額驟增267%，而綠地集團(tuán)的漲幅更是達(dá)到了589%

　　在經(jīng)歷了年初兩個(gè)月的低迷后，3月的房地產(chǎn)市場終于迎來了回暖。北上廣深的住宅成交量環(huán)比均出現(xiàn)大漲，而不少房企當(dāng)月的銷售業(yè)績相較前2個(gè)月也都實(shí)現(xiàn)了數(shù)倍的增幅。

　　逾八成城市成交量環(huán)比上漲

　　根據(jù)中指院4月初提供的報(bào)告顯示，3月份其監(jiān)測的40個(gè)城市中，33個(gè)城市成交面積環(huán)比上漲，比例超過8成，其中杭州主城區(qū)環(huán)比漲幅最大，達(dá)230.44%。10個(gè)重點(diǎn)城市環(huán)比成交量也均大幅上漲，除杭州外，天津漲幅亦超過100%。而北京、上海、廣州、深圳的上漲幅度也達(dá)到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。

　　根據(jù)中指院4月初提供的報(bào)告顯示，3月份其監(jiān)測的40個(gè)城市中，3足球推薦3個(gè)城市成交面積環(huán)比上漲，比例超過8成，其中杭州主城區(qū)環(huán)比漲幅最大，達(dá)230.44%。10個(gè)重點(diǎn)城市環(huán)比成交量也均大幅上漲，除杭州外，天津漲幅亦超過100%。而北京、上海、廣州、深圳的上漲幅度也達(dá)到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。

　　價(jià)格方面，3月40個(gè)監(jiān)測城市成交價(jià)格穩(wěn)中有降，重點(diǎn)城市中，成都跌幅達(dá)14.48%，天津和重慶各上漲一成，其余各城市成交均價(jià)無明顯波動(dòng)。

　　而從整個(gè)一季度看，20個(gè)主要城市中有14個(gè)成交面積同比2011年下跌，其中大連降幅最大達(dá)73.14%；6城市同比上漲。重點(diǎn)城市中，重慶、南京和杭州成交面積同比2011年第一季度上升，其余6城市皆低于去年同期水平。而主要城市中，五成城市成交均價(jià)同比下跌，重點(diǎn)城市中僅天津和成都成交均價(jià)同比略有上漲，其余城市均出現(xiàn)不同程度下降。詳細(xì)

　　開發(fā)商應(yīng)對(duì)之策現(xiàn)明顯分化

　　觀望的情緒，不止存在于購房者，也仍在地產(chǎn)商中彌漫，不過，在馬光遠(yuǎn)看來，目前的調(diào)控政策，已經(jīng)使開發(fā)商的應(yīng)對(duì)之策出現(xiàn)了明顯的分化。

　　馬光遠(yuǎn)：不像以前了，80%、90%開發(fā)商都在扛，現(xiàn)在有些人認(rèn)為政策可能會(huì)長期堅(jiān)持，肯定會(huì)以價(jià)來換量，但是有一些依然在扛，如以減少住房的供應(yīng)、減少投資等姿態(tài)來對(duì)抗。再有就是開發(fā)商本身做的理性判斷，在五到十年內(nèi)，足彩分析整個(gè)的房地產(chǎn)仍然處在一個(gè)總體不平衡的狀態(tài)，還是短缺的情況，目前最關(guān)鍵的障礙仍然在價(jià)格，也就是說大家不斷加大投資讓價(jià)格來回歸，通過加大供應(yīng)，保持房地產(chǎn)市場整體穩(wěn)定。

　　基于不同的政策判斷，地產(chǎn)商們正在做出不同的決斷，在這種情況下，如何通過政策層面的理性調(diào)整，保證整個(gè)房地產(chǎn)市場健康的走出寒冬呢？馬光遠(yuǎn)除了一再強(qiáng)調(diào)對(duì)于投資投機(jī)性需求的打壓，和制度化的建設(shè)，短期內(nèi)，他的建議是，給予提供剛需的地產(chǎn)商以差別化的優(yōu)惠待遇。