購物狂的天堂 京城大型商業(yè)綜合體盤點

2012年04月06日 15:44
來源:搜房網(wǎng)

銳創(chuàng)國際中心包括5A甲級寫字樓、法國知名品牌雅高酒店、高檔商業(yè)餐飲街區(qū)、高級會所;地下部分三層其中地下2-3層為車庫部分,地下1層為健身中心、游泳館、員工餐廳。項目總占地面積:24500㎡,總建筑面積:128000㎡,其中寫字樓39000㎡、高端商業(yè)街區(qū)23000㎡、SOHO商務(wù)公寓42000㎡。

5A甲級智能寫字樓

銳創(chuàng)國際中心采用全框剪力墻結(jié)構(gòu),建筑高度74.35m,寫字樓采用核心筒設(shè)計,大開間格局,樓體高21層,標(biāo)準(zhǔn)層層高3.4m,寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2131㎡,提供從200平米到2000平米多種開放空間,使用率:70%以上;由于本項目與北性用品京首都機場僅僅10公里的距離,且與數(shù)家世界500強毗鄰(摩托羅拉、愛立信、安捷倫、北電網(wǎng)絡(luò)和寶馬總部等)因此銳創(chuàng)國際中心是專門為國際、國內(nèi)知名企業(yè)以及相關(guān)配套企業(yè)提供的高端辦公商務(wù)平臺。 

環(huán)球金融中心,地處CBD中央商務(wù)區(qū)中心區(qū)。位于東三環(huán)和朝陽路交叉點。南靠財富中心,北臨京廣中心。國貿(mào)、嘉里中心等眾多頂級寫字樓、公寓、五星級酒店圍合這一未來五百強爭搶進駐的金融中心。臨近外交部、第一使館區(qū)又使該項目更添國際影響。商業(yè)2008年開始招商,2008年7月1日入住。

項目總占地面積約21483平方米,總建筑面積252098平方米,其中商業(yè)建筑面積約13533平方米,建筑高度100米,共24層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約4400平方米,實用率70%,停車位1278個。

國家大道•政經(jīng)核心地標(biāo)

國海廣場,位于西長安街與西三環(huán)交匯處,新興橋東北角。由四棟百米高的建筑體及五層裙房組成,是一個以辦公為中心,集公寓、寫字樓、商業(yè)于一體的多功能城市建筑綜合體。

國海廣場占地面積約3.5萬平方米,總建筑面積約32萬平方米。國海廣場必將以區(qū)域領(lǐng)跑者的氣魄傲視京城西長安。 

長安街,世紀(jì)壇南,20萬平米城市價值綜合體

光耀東方廣場位于長安街世紀(jì)壇南800米??偨ㄖ娣e超過20萬平米,是集公寓、商業(yè)、商務(wù)樓于一體的大型綜合體項目。目前已全部為準(zhǔn)現(xiàn)房,高聳的建筑形態(tài)和華麗的玻璃幕墻立面儼然堪屬區(qū)兩性健康域的地標(biāo)風(fēng)范。項目占地面積:32566.90平方米,總建筑面積:200000平方米,商業(yè)100000.00平米。

5路縱橫+雙地鐵沿線+3條規(guī)劃,交通優(yōu)越、地段不可復(fù)制

■從地段交通來看,北鄰“中國第一街”——長安街,南依“亞洲第一大火車站”——北京西客站,東連“京城第二長安街”兩廣路;緊鄰西二環(huán)、西三環(huán)交通干路;直通蓮花池長途客運站、六里橋公交樞紐、京石、京開高速公路;緊鄰地鐵1、2號線及規(guī)劃中7、9、10號線(9號線2012年開通);100米內(nèi)20余條公交線路與地下軌道實現(xiàn)無縫對接,特別是西客站廣場規(guī)劃有8個地鐵出入口,未來出行將更加通暢。

■從區(qū)域價值來看,東側(cè)是以金融街為中心的國家資本區(qū),西側(cè)是以釣魚臺國賓館為中心的國家禮賓區(qū),北側(cè)則是各大國家部委駐扎的國家政務(wù)區(qū)和中央電視臺為中心的國家媒體區(qū)。而本項目則堪稱是在五大雙色球網(wǎng)國家資源區(qū)輻射范圍內(nèi)構(gòu)建的第一個城市綜合體,與五大國家資源區(qū)的發(fā)展同呼吸、共命運。

 雄踞西單商業(yè)之核心 崛起北京商務(wù)之顛峰

長安街,始終是全國政治經(jīng)濟文化的中心。在此區(qū)域內(nèi)不僅匯聚了國家各大部委、政要機關(guān),同時也是國有商業(yè)銀行總行、金融電信機構(gòu)總部、商業(yè)文化中心、寫字樓、星級酒店的密集地帶。

西單大悅城地處長安街的中央繁華地帶,天安門以西的西單商業(yè)中心,毗鄰君太百貨、西單文化廣場和中國銀行總部,與首都時代廣場相望,西側(cè)即是著名的中國金融街。

大悅城距長安街不足百米,雄踞商業(yè)繁華之腹地,座擁金融、商業(yè)兩大商圈,絕對稀缺的地緣價值孕育出無限的商機。

繁華中央商務(wù)基地 實力企業(yè)辦公之首選

作為北京市重點工程的西單大悅城,總建筑面積達20.5萬平方米,其中寫字樓建筑面積1.5萬平方米包括兩幢商業(yè)樓組成的購物中心、一幢商務(wù)酒店式公寓、一幢5A級寫字樓。四座建筑由中庭3dzimi3d字謎連廊連接為一體。建筑南北向長150余米,東西向?qū)?10米,地面以上15層,地面以下4層。

來福士中心位于北京市東直門立交橋西南角、東二環(huán)的核心商圈地帶,北臨東直門內(nèi)大街,東面東二環(huán)路,緊鄰第二使館區(qū),周邊遍布寫字樓、大型購物中心、酒店和文化中心。

來福士中心占地14,685平方米,總建筑面積為145,928平方米,由39,288平方米寫字樓、29,716平方米零售商場、28,661平方米高檔公寓及酒店式公寓、48,263平方米附屬用房和停車場組成。

北京來福士中心已于2006年春季開工,預(yù)計08年底商業(yè)部分將竣工投入試運營,2009年中來福士將全面投入使用。屆時將在地下直接連通東直門交通樞紐。憑借軌道交通及近在咫尺的東二環(huán)、機場高速,最為競彩足球便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和絕佳的地理位置,北京來福士中心將會極大提升京城東北部市民的生活工作品質(zhì)。 

四期介紹

富力城商業(yè)分為四期開發(fā),前三期為富力星光大道,現(xiàn)基本售完,四期為北京富力廣場,現(xiàn)已開始招商。商業(yè)總面積約16.7萬平方米。

前三期介紹

商業(yè)一期2003年10月正式開盤,2004年12月入住,2004年12月正式開業(yè)。建筑面積約4.8萬平方米,使用面積約4萬平方米,類型為住宅底商。首期商業(yè)長廊推出,面積從32平米到535平米不等,長約1.25公里,沿街設(shè)置8個商業(yè)地帶,功能定位以餐飲、購物、娛樂為主。 

國貿(mào)三期工程建設(shè)規(guī)模為54萬平方米,分兩個階段實施;第一階段北京單場建筑規(guī)模為297738平方米,主塔樓建筑高度為330米,地上74層,地下4層。其中1至2層是凈高9米的商務(wù)辦公大堂和酒店大堂。除辦公區(qū)外,56層至68層為豪華酒店。71層為酒店空中大堂,由商務(wù)中心、會客廳、會議廳和酒吧組成。該建筑建成后將超越209米高的京廣中心和249.9米高的北京銀泰中心,成為北京第一高樓。

國貿(mào)三期主塔樓主體結(jié)構(gòu)為“筒中筒”,即由內(nèi)外兩個型鋼混凝土筒體組合而成,抗震等級達到8級,其設(shè)計和施工難度為世界超高層建筑結(jié)構(gòu)所罕見。

第二階段工程將根據(jù)市場情況擇期實施。國貿(mào)三期第一階段工程將新建一座集寫字樓和超五星級飯店為一體的主塔樓、一座可同時容納1600人的大宴會廳、現(xiàn)代化商城、電影院及地下停車場等。國貿(mào)三期與國貿(mào)一期、二期組合,使國貿(mào)總體占地面積達到17公頃,總建筑面積達110萬平方米;遵循國際標(biāo)準(zhǔn),完善辦公、酒店、宴會、會議、購物、展覽、娛樂等服務(wù)設(shè)施。三期工程的興建必將進一步提升中國國際貿(mào)易中心在全球世貿(mào)中心的地位。

二期介紹

北京萬達廣場整個項目是50萬平方米規(guī)模,在開發(fā)的程序我們分為北區(qū)和南區(qū),北區(qū)已經(jīng)落成投入使用,建筑面積在30萬平方米,南區(qū)分為A、B、C三座,其中A座2006年3月正式開盤,2006年年底入住。二期B座足彩單場由德國GMP國際建筑設(shè)計有限公司擔(dān)綱設(shè)計,可謂北京CBD核心區(qū)的新地標(biāo)級建筑,二期開發(fā)商持有,于2007年4月入住。二期C座為酒店。二期總建筑面積20萬平方米,其中二期寫字樓建筑面積3萬平方米。“三塔兩座”商務(wù)綜合體坐北朝南,緊鄰長安街。二期由雕塑感的塔樓組成,其建筑以德國理性主義設(shè)計理念為主導(dǎo),關(guān)注細部節(jié)點及功能上的應(yīng)用,建筑完成后,將成為北京CBD林立的辦公樓座中又一獨特風(fēng)景。B座就是中間只租不售,右邊這座是索菲特超五星級大酒店,東邊是出售的項目?,F(xiàn)僅余2000平方米6米層高的頂層寫字樓王待選合適的買家。

二期也是萬達廣場的核心所在,其中西座為白金五星級酒店,中座與東座為國際標(biāo)準(zhǔn)超5A寫字樓。嚴(yán)謹(jǐn)而理性的建筑線條;簡潔而雋永的設(shè)計語言,使萬達廣場與西側(cè)的國貿(mào)中心、東側(cè)的華貿(mào)中心聯(lián)接起來,相映生輝,以不同的建筑形象共同刻畫出東長安街美麗的天際線。 

融景廣場位于石景山衙門口區(qū)域,距離長安街地鐵1號線八角游樂園站僅1500米。項目是由兩大國企金融街控股和石開地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的區(qū)域高端商務(wù)綜合體,依托融景城50萬平米高檔成熟生活社區(qū),未來客流龐大,升值潛力巨大。融景廣場立志打造整個區(qū)域的標(biāo)志性建筑群,也石景山區(qū)將來重要新商圈。

融景廣場作為一個產(chǎn)品線豐富的高端商務(wù)綜合體,業(yè)態(tài)上分為酒店、高品質(zhì)寫字樓和復(fù)合型商業(yè)體所等,共有6大部分組成:

寫字樓:高品質(zhì)寫字樓,總面積約23000平方米,共20層高,是區(qū)域地標(biāo)性建筑。

獨聯(lián)體:產(chǎn)品的面積為800-1200平競彩足球方米,共有4棟,均為4層結(jié)構(gòu),設(shè)計上考慮周全,既獨立有可以聯(lián)合使用,非常適合做企業(yè)總部、高端會所等業(yè)態(tài);

融景閣:面積約1880平方米,兩層結(jié)構(gòu),緊鄰主干道,位置優(yōu)越,適合做私人會所、健身中心、主題餐廳等高端商業(yè)。

 

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