瑞逸時(shí)尚購物中心地處京城西南三環(huán)夏家胡同，交通環(huán)境得天獨(dú)厚，項(xiàng)目北側(cè)即為北京的交通大動(dòng)脈之一的三環(huán)路。項(xiàng)目依托于三環(huán)路，不僅有良好的路網(wǎng)交通，更擁有著公交網(wǎng)絡(luò)的先天優(yōu)勢(shì)，由此也使得本案與大興及北京其它城區(qū)有了直接的互動(dòng)聯(lián)系，為項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

 

北京的商業(yè)項(xiàng)目大多集中在東部、北部，而本項(xiàng)目所在的西南三環(huán)，商業(yè)設(shè)施更顯珍貴。

 

整個(gè)西南三環(huán)地區(qū)的生活氛圍濃郁，市政配套完善，但商業(yè)特征單一，中高端商業(yè)稀缺

 

區(qū)域主要商業(yè)形態(tài)以批發(fā)市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、街鋪為主，業(yè)態(tài)以服裝，鞋類以及尾貨批發(fā)為主，街鋪主要以餐飲和社區(qū)服務(wù)類業(yè)態(tài)為主

 

區(qū)域內(nèi)主要路段的車流量和人流量均較大，客群消費(fèi)水平為中、高等，包括貴重、大件消費(fèi)。如菜百的黃金珠寶，西國貿(mào)的汽車市場(chǎng)遍布西南三環(huán)沿線的四S汽車專業(yè)服務(wù)店。

 

由此可看出，區(qū)域內(nèi)目前最缺乏的是能帶動(dòng)繁華的領(lǐng)跑者，檔次較高的商業(yè)是區(qū)域市場(chǎng)的缺口。因此高端商業(yè)的稀缺性和客群不斷增長(zhǎng)的強(qiáng)大購買力成為瑞逸時(shí)尚購物廣場(chǎng)最終確立中高端定位的充足信心。瑞逸時(shí)尚購物廣場(chǎng)的區(qū)位、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)也完全具備發(fā)展成為區(qū)域綜合性、標(biāo)志性商業(yè)的基本條件。

 

從中低端商業(yè)走向高檔精品，這一演變是商圈發(fā)展的歷史必然。瑞逸時(shí)尚購物廣場(chǎng)的落成將填補(bǔ)這一市場(chǎng)空白，并成為引領(lǐng)者，帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展。 

 

星街坊購物中心欲提高經(jīng)營檔次，正在進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，預(yù)計(jì)新商戶可于2011年1月份開始入住。目前三層已滿租，以經(jīng)營兒童用品為主，一、二、四層均可租。項(xiàng)目重新規(guī)劃的業(yè)態(tài)為：一、二層招租服裝服飾業(yè)態(tài)，一層租金均價(jià)17元/平米/天，二層租金均價(jià)15元/平米/天；四層招租家居、DIY產(chǎn)品等業(yè)態(tài)，租金均價(jià)10元/平米/天。另外，物業(yè)費(fèi)、推廣費(fèi)共計(jì)2元/平米/天。租金支付方式押三付一。

 

 

星街坊購物中心

 

星街坊購物中心位于新街口商圈，與西單商圈、動(dòng)物園商圈、阜成門商圈相互呼應(yīng)，相互輻射；地鐵2號(hào)線和4號(hào)線緊鄰“星街坊”設(shè)站，貫穿交通動(dòng)脈，帶來源源不斷的人流和財(cái)源。

 

城南購物中心位于豐臺(tái)區(qū)豐葆路臨街東側(cè)，西南四環(huán)外一公里，建筑面積總計(jì)約15萬平米。地上四層，地下二層。停車位約1500個(gè)。項(xiàng)目北臨總部基地和托普科技園，南望世界公園和國際馬戲城，周邊3公里住宅面積約1800萬平米。地鐵9號(hào)線和輕軌房山線的終點(diǎn)站位于項(xiàng)目東南500米。有約15條公交線路直達(dá)本項(xiàng)目。

 

城南購物中心預(yù)計(jì)在2010年開春動(dòng)工，2012年試營業(yè)。定位為豐臺(tái)集購物、休閑、娛樂、餐飲、生活于一體的高端購物中心。業(yè)態(tài)涵蓋：超市、數(shù)碼電子城、百貨、電影院、溜冰場(chǎng)、電玩、KTV、健身場(chǎng)館、兒童反斗城等。

 

城南購物中心將改變城南商業(yè)匱乏的現(xiàn)狀，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)影院和溜冰場(chǎng)的空白，提升和完善區(qū)域商業(yè)品質(zhì)和商業(yè)環(huán)境，決心建設(shè)城南最閃亮最豐富的shoppingmall。

 

城南購物中心商業(yè)面積15萬平米，地處豐臺(tái)花鄉(xiāng)。而花鄉(xiāng)區(qū)域目前城市化進(jìn)程加快，區(qū)域內(nèi)也就是城南購物中心項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)規(guī)劃了超過1000萬平米的住宅項(xiàng)目。這些項(xiàng)目計(jì)劃在3年內(nèi)全部建設(shè)完成。加上現(xiàn)有的住宅項(xiàng)目，總的住宅體量在2000萬平米，約合70萬的常駐人口。 

 

萬特國際珠寶交易中心位于新街口北大街和西直門內(nèi)大街交叉的丁字路口，為新街口傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的黃金地段。項(xiàng)目原名“萬特購物中心”，定位為“青年時(shí)尚服飾”專業(yè)性商場(chǎng)，后于2008年8月改變經(jīng)營方向，僅做黃金珠寶類業(yè)態(tài)，并更名為萬特國際珠寶交易中心。

 

萬特國際珠寶交易中心

 

萬特國際珠寶交易中心分地上一層至地上四層，首層租金15-17元/平米.天，二層租金13-15元/平米.天，三層租金8.5元/平米.天，四層租金6.5元/平米.天，地下一層租金11元/平米.天。一層和二層已于2009年3月19日開業(yè)，一層主營黃白金和鑲鉆，二層主營玉石和翡翠。

 

資和信百貨，與鵬潤(rùn)國際時(shí)尚中心隔科豐橋相望的，位于西四環(huán)南路1號(hào)，總面積近6萬平方米，地上八層，地下三層，集購物、餐飲、文化娛樂、休閑健身于一體，將凝聚北京西南地區(qū)主流消費(fèi)。集購物、餐飲、文化娛樂、休閑健身于一體，將凝聚北京西南地區(qū)主流消費(fèi)。其后現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格，使其成為北京西南地區(qū)的建筑地標(biāo)。東鄰西南四環(huán)主干道，南靠富豐路，鄰近豐臺(tái)北路與豐臺(tái)東路，修建中的地鐵9號(hào)線在此穿行。立體交通路網(wǎng)暢行無阻，無疑將擴(kuò)大商圈的輻射力。

 

主語國際中心總建筑面積40000平米，由地面商業(yè)和地下商業(yè)組成，地下一層為高檔時(shí)尚休閑商業(yè)街，整合了商業(yè)、商街、休閑會(huì)所、寫字樓、酒店等多種商業(yè)物業(yè)形態(tài)，臨街一二層規(guī)劃為可自由分割的商鋪，所有主出入口都在樓體的臨街方向。整個(gè)商業(yè)規(guī)劃中考慮到了餐飲業(yè)的特殊需要，內(nèi)廣場(chǎng)部分設(shè)計(jì)了小進(jìn)深的冷餐飲鋪面。

 

主語國際中心

 

主語國際中心位于首體南路9號(hào)，地處車公莊西路和首體南路兩條城市主干道的交匯口，地鐵四號(hào)線、九號(hào)線途徑項(xiàng)目，公交線路達(dá)21條之多，臨近北京動(dòng)物園、西直門兩大交通樞紐。主要的公交線路：26路、27路、101路、 105路、107路、111路、114路、202路、332路、334路、360路、601、701路、708路 、709路、714路、716路 、717路、732路、748路、827路、941路 、特5路、特6路24條公交線路。

 

城南大道位于公益西橋北，地鐵四號(hào)線首站。其所在的馬家堡板塊串聯(lián)西直門、西單及大興等多個(gè)商圈，對(duì)接大紅門、中關(guān)村兩大經(jīng)濟(jì)帶，譽(yù)為“交通黃金樞紐”；其倚靠南北交通“新干線”馬家堡西路，直達(dá)西單、南四環(huán)、三環(huán)等，更是一路暢通。此外，南站落成，京滬、京津等多條高速鐵路由此發(fā)出，商務(wù)往來、休閑出游盡享便捷舒適；4號(hào)線即將開通，從項(xiàng)目出發(fā)3分鐘抵達(dá)地鐵站，10、16號(hào)線區(qū)域內(nèi)穿行，無障礙溝通全北京；另外，本地區(qū)在近幾年增加了幾百萬平方米商品住宅小區(qū)和商務(wù)辦公樓，如星河城、城南嘉園、名都家苑、時(shí)代風(fēng)帆商務(wù)樓、未來假日大廈、搜寶商務(wù)中心等等；目前，奢尚購物品牌--華聯(lián)百貨、韓國大型購物超市--樂天已與城南大道簽約。09年金秋，城南大道成為將海納百貨、大型超市、餐飲廣場(chǎng)、折扣店、健身會(huì)所、娛樂城、女子養(yǎng)身館等的超大綜合體。 

 

新萬事吉位于京城南部，北臨清代皇家園林天壇公園，距離西南面的木樨園商圈兩公里，向東一公里是亞洲曾經(jīng)最早的中高檔居住社區(qū)方莊小區(qū)。新萬事吉商城周邊常駐人口25萬，項(xiàng)目的地段區(qū)域優(yōu)勢(shì)，使千里升值的強(qiáng)力支撐點(diǎn)，一個(gè)集IT、百貨、超市、餐飲、娛樂、休閑為一體的新萬事吉商城正在崛起。

 

新萬事吉商城，由江蘇漢唐偉業(yè)投資有限公司投資，地處京南商業(yè)黃金地段，總占地面積占地面積15459平方米，總建筑面積近3.3萬平方米。地下一層，地上三層。新萬事吉商城的交易功能將輻射到北京南部各個(gè)城區(qū)。

 

環(huán)球財(cái)訊中心作為西長(zhǎng)安街區(qū)域全新的地標(biāo)性商務(wù)大廈，專門規(guī)劃出大廈地下一層和地上一、二層近10000平米商業(yè)配套，進(jìn)駐知名銀行和國際商務(wù)休閑餐飲品牌，傾力打造品質(zhì)上乘的風(fēng)情商業(yè)街。地下一層共有6000平米商業(yè)，直接與地鐵站連通，設(shè)有大廈員工餐廳、品牌快餐、郵局、商務(wù)中心等配套商業(yè)設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)配套商業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目12月份首層售價(jià)100000-150000元/平方米，地下一層售價(jià)為23000-28000元/平米。

 

環(huán)球財(cái)訊中心

 

環(huán)球財(cái)訊中心位于西單大街的南延長(zhǎng)線，向北與金融街共同形成西長(zhǎng)安街的兩翼。項(xiàng)目北臨前三門大街、西長(zhǎng)安街，向西直通西二環(huán)、西三環(huán)、西四環(huán)；東臨寬度70米的宣外大街，向南可直接抵達(dá)南二環(huán)，向北可直達(dá)西單；項(xiàng)目南側(cè)為即將開始建設(shè)的上斜街，建成后寬度達(dá)到25米，地面交通四通八達(dá)。同時(shí)，環(huán)球財(cái)訊中心地下交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，2號(hào)地鐵與地鐵4號(hào)線交匯于大廈地下，并且特別開辟地下隧道與地鐵站直接相連。

 

首地•大峽谷，中國首個(gè)電影主題下的購物廣場(chǎng)，它將商業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃與電影氛圍充分結(jié)合，針對(duì)不同年齡段人群的消費(fèi)特點(diǎn)和需求來配置對(duì)應(yīng)的商業(yè)主題，在各主題中再設(shè)置對(duì)應(yīng)的的電影情境，以電影主題文化體現(xiàn)景觀，街區(qū)商業(yè)和電影立體互動(dòng)，每條街區(qū)中都有電影的痕跡，隨處可感受濃厚的電影氛圍，從而為消費(fèi)者帶來豐富而新奇的購物感受。商場(chǎng)將配備高端影院、咖啡廳、酒吧、健身等項(xiàng)目。

 

首地•大峽谷地處南三環(huán)右安南橋東南側(cè)與右安門外大街交匯處的黃金地段，環(huán)境成熟，地理位置十分優(yōu)越。它東臨潤(rùn)景嘉園小區(qū)，與洋橋、木樨園商圈相接，距離CBD30分鐘車程；西接京開、京石高速公路、豐臺(tái)科技園區(qū)；南臨大型居住區(qū)嘉園小區(qū)與北京第二機(jī)場(chǎng)專車線必經(jīng)之路；北側(cè)緊臨南三環(huán)；便捷的地鐵四號(hào)線貫穿北京南北，直通西單商業(yè)中心。

 

萬博匯商業(yè)中心由兩大商業(yè)主題業(yè)態(tài)--萬博匯樂器廣場(chǎng)及民族風(fēng)情街構(gòu)成，打造三環(huán)內(nèi)罕見大型主題賣場(chǎng)，占據(jù)京城兩大稀缺商業(yè)業(yè)態(tài)，商業(yè)潛力無可爭(zhēng)鋒。

 

項(xiàng)目2007年10月28日正式開盤，2008年4月入住，2008年4月28日試營業(yè)。其中樂器廣場(chǎng)為出租部分，民族風(fēng)情街為出售部分。項(xiàng)目總占地面積25000平方米，總建筑面積為73000平方米，商業(yè)面積為35000平方米，其他部分為商業(yè)配套。

 

北京萬博匯商業(yè)中心地下一層?xùn)|區(qū)商業(yè)規(guī)劃為民族風(fēng)情街。是中國最大的民族特色產(chǎn)品、地方名優(yōu)產(chǎn)品、旅游用品展示街，也是北京最具特色的民族風(fēng)情商業(yè)街，它作為文化主題商業(yè)的代表，必將形成區(qū)域文化旅游強(qiáng)消費(fèi)區(qū)。

 

北京萬博匯民族風(fēng)情街將匯集全國31個(gè)省市自治區(qū)的地方特色產(chǎn)品和民族工藝品、旅游用品，真正實(shí)現(xiàn)了“買全國、賣全國”的大商業(yè)氛圍，徜徉其中，你會(huì)感到中國之博大，民族之昌盛，文化之淵博，風(fēng)味之濃郁。