根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，一季度，全市新房成交量為10606套。今年一季度新房成交量同比去年下跌50%。“今年2月份，新房成交量增長，原因是房屋維修金政策，趕在3月份之前簽約。1月份和3月份的成交量都很低。去年的時候，1月份出臺限購政策，大家都在抓緊簽約，結(jié)果簽約量過萬。比較下來，今年1季度的樓市情況更為嚴峻。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說。

　　“這兩周，看房子的人多了起來。這和房貸利率下調(diào)有關(guān)系，首套房房貸8.5折、二套房房貸上浮10%，這和樓盤降價有相同的效果，可以降低購房成本。但全市的新房成交量還沒有反應(yīng)出來。4月份開始，成交量應(yīng)該會有所增加，但離火爆還有很遠的距離。下個月有房展會，到時候看看參與人群數(shù)量就知道了。”

　　市區(qū)方面，市南區(qū)今年一共成交了179套。市北區(qū)成交量為1025套，四方區(qū)為2636套，李滄區(qū)成交量為1330套。郊區(qū)方面，嶗山區(qū)成交量為293套，城陽區(qū)的成交量為736套，黃島區(qū)為990套。另外，即墨市的成交量為387套，膠州市為974套，膠南市為947套，平度市成交了520套，萊西市成交量為580套。

　　與成交量形成鮮明對比的是供應(yīng)量。有5個區(qū)域的供應(yīng)量達到了5位數(shù)。分別是李滄區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、膠州市和膠南市。“即墨市成交量的低迷讓人意外。這個區(qū)域不在限購范圍內(nèi)，供應(yīng)量有9000多套，有幾個樓盤的價格也很低了。城陽區(qū)那么多降價樓盤，才賣了700多套，潛力不大。黃島、膠南開始發(fā)力了。”林憲周說道。

　　“市南區(qū)的房價太高，到現(xiàn)在也沒有降價樓盤。這些樓盤，或者是2010年前后已經(jīng)銷售了部分房源有了底氣，或者是大鱷樓盤，不缺錢。這是一個特殊的區(qū)域，開發(fā)商最能熬。不過，從四方到市北，一旦形成降價潮流，這個區(qū)域也不可能一點也不降價。”

　　另外，在不限購的物業(yè)形態(tài)中，辦公樓全市一共成交了460套，主要集中在市北區(qū)，市北區(qū)成交了148套。嶗山、城陽和黃島的成交量也不錯，維持在70套左右。

　　此次發(fā)布的數(shù)據(jù)，還包括經(jīng)濟適用房、限價商品房和商鋪的成交情況。讓人意外的是 ，經(jīng)適房熱銷1661套，比商鋪要高。數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市商鋪成交量為991套，集中于膠南、膠州和城陽。限價商品房方面，全市成交量為522套。其中市北區(qū)成交了155套，四方區(qū)成交量為113套，李滄區(qū)為84套，嶗山區(qū)為77套。

　　四方區(qū)經(jīng)適房的成交量最高，成交了1428套，膠南市也有171套的成交量，市北區(qū)成交了39套。

　　另外，今年的經(jīng)濟適用房銷售方面，上半年計劃配售經(jīng)適房項目10個，分別位于四方區(qū)宜昌路；李滄區(qū)灣頭社區(qū)；李滄區(qū)棗山路166號；李滄區(qū)棗山路168號；李滄區(qū)毛公地；李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園；哈爾濱路52號；河南、南莊社區(qū)；新青威路西、正陽路北側(cè)地塊；昆侖山路以東、嘉陵江路以北。

　　目前經(jīng)適房的資格申請審核為日常登記受理方式，審核周期為75日。想申購今年上半年經(jīng)適房的市民要抓緊申請辦理準予資格登記通知書了。今年保障房選房政策也將有調(diào)整，1月6日已公布《青島市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則(征求意見稿)》，向市民征求意見和建議。