機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2月以來(lái)，啟動(dòng)降價(jià)的全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，其中包括中鐵置業(yè)等國(guó)資企業(yè)，也有碧桂園、雅居樂(lè)、佳兆業(yè)等民營(yíng)房企，以及藍(lán)光集團(tuán)、盛澤置業(yè)等地方房企。

　　新年伊始，更大范圍的樓市降價(jià)潮正在發(fā)酵。與此前恒大、龍湖、綠地等民營(yíng)房企引領(lǐng)降價(jià)潮不同，新一輪降價(jià)的擎旗者變成了保利、招商地產(chǎn)等大型國(guó)企。而根據(jù)上證報(bào)近日調(diào)查，萬(wàn)科、龍湖等全國(guó)性房企也將陸續(xù)加入降價(jià)大軍。即便如仁恒置地這樣的實(shí)力外企，也難逃降價(jià)一役。至此，三大類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)一避免地被卷入其中，降價(jià)正在從部分房企的個(gè)案性事件，向更大范圍擴(kuò)展。

　　“萬(wàn)保招金”集體進(jìn)駐降價(jià)大軍

　　上證報(bào)記者近日從機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2月以來(lái)，啟動(dòng)降價(jià)的全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，其中包括中鐵置業(yè)等國(guó)資企業(yè)，也有碧桂園、雅居樂(lè)、佳兆業(yè)等民營(yíng)房企，以及藍(lán)光集團(tuán)、盛澤置業(yè)等地方房企。降價(jià)最高幅度在7折左右。降價(jià)城市除傳統(tǒng)一二線(xiàn)城市外，也開(kāi)始波及洛陽(yáng)、慈溪、惠州等三四線(xiàn)城市。

　　而最吸引市場(chǎng)目光的莫過(guò)于大國(guó)企保利地產(chǎn)。2月18日，保利在上海的權(quán)重大盤(pán)保利葉語(yǔ)被上百位老業(yè)主圍堵售樓處，原因是該樓盤(pán)單價(jià)從每平方米19000元降至17000元，交房標(biāo)準(zhǔn)卻從毛坯升級(jí)為精裝，如果考慮裝修成本則相當(dāng)于價(jià)格打了近8折。成為上海今年高調(diào)降價(jià)的典型項(xiàng)目。

　　此外，2月以來(lái)，保利在全國(guó)啟動(dòng)喜春行動(dòng)，涉及青島、福州、廈門(mén)、沈陽(yáng)、廣州、南京、長(zhǎng)沙在內(nèi)的十余個(gè)樓盤(pán)。不過(guò)這些樓盤(pán)的降價(jià)幅度并沒(méi)有上海保利葉語(yǔ)明顯，多為全款9.7折至9.9折。

　　另一家于近期啟動(dòng)降價(jià)的大國(guó)企是招商地產(chǎn)。有消息稱(chēng)，2月18日起至3月31日之間，招商地產(chǎn)推出“真情越百年·春惠大地利在龍年”的感恩回饋活動(dòng)，分布在全國(guó)14個(gè)城市的22個(gè)在售項(xiàng)目將同期啟動(dòng)優(yōu)惠活動(dòng)。其中招商在廈漳的4個(gè)項(xiàng)目——招商·海德公園、招商·卡達(dá)凱斯、招商·假日365、招商·花園城，部分房源折扣達(dá)到8.5折。

　　金地方面，近期有消息稱(chēng)，金地集團(tuán)上海寶山項(xiàng)目金地藝境低調(diào)開(kāi)盤(pán)，單價(jià)低至1.1萬(wàn)元/平方米左右。而就在去年9月下旬，根據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目彼時(shí)售出的250套，其成交均價(jià)高達(dá)17062元/平方米。更早前，金地藝境成交價(jià)格曾經(jīng)達(dá)到21000元/平方米。

　　萬(wàn)科方面，2011年，上海萬(wàn)科計(jì)劃銷(xiāo)售總金額超過(guò)110億元。從月份計(jì)劃來(lái)看，3月是萬(wàn)科銷(xiāo)售任務(wù)最重的一個(gè)月，總計(jì)去化房源可能接近千套。知情人士透露，為完成艱巨的銷(xiāo)售任務(wù)，萬(wàn)科很有可能制定一個(gè)更有競(jìng)爭(zhēng)力的銷(xiāo)售策略，比如，一個(gè)可能在4月開(kāi)盤(pán)的重點(diǎn)樓盤(pán)五街坊項(xiàng)目，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格可能較早先預(yù)想價(jià)格有近30%的下調(diào)。

　　至此，萬(wàn)保招金四大標(biāo)志房企正在或即將啟動(dòng)新一輪降價(jià)策略。受此帶動(dòng)，更大規(guī)模的價(jià)格大戰(zhàn)將在一季度的最后一個(gè)月展開(kāi)。