在我市第五次“我為《政府工作報告》建言獻(xiàn)策”活動中，有市民建議“堅持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不放松，繼續(xù)引導(dǎo)商品房價格理性回落”。市政府督查室對此進(jìn)行督辦。市城鄉(xiāng)建設(shè)委今天通過本報回復(fù)稱，將進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成果，完善房地產(chǎn)市場全程監(jiān)管長效機(jī)制，積極有序地促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
市城鄉(xiāng)建設(shè)委介紹，我市將進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成果。繼續(xù)以商品房預(yù)售審批為抓手，根據(jù)全市房地產(chǎn)市場供求情況，把握好預(yù)售許可審批的總量、速度和時序，防止銷售旺季房價增幅出現(xiàn)反彈現(xiàn)象，確保房屋交易價格平穩(wěn)。同時，完善市場監(jiān)管聯(lián)席會議制度、投訴舉報處置制度和專項(xiàng)巡查制度，實(shí)施市場運(yùn)行數(shù)據(jù)定期發(fā)布機(jī)制，對當(dāng)日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進(jìn)行即時發(fā)布。繼續(xù)完善商品房價格監(jiān)控保障措施。對不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定以及銷售價格出現(xiàn)異常的樓盤，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令限期整改。
企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可時，提報的預(yù)售方案須明確每套住房的價格，申報價格明顯高于同地段、同品質(zhì)樓盤價格的，將暫緩辦理預(yù)售審批。企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示全部房源及銷售價格，做到一套一標(biāo)、價目齊全。
我市還將進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。實(shí)施商品住房供求雙向調(diào)節(jié)，抓監(jiān)控、促開工、穩(wěn)房價。加快中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)，增加普通商品住房有效供給。堅持以中小套型、中低價位商品住房、公共租賃住房為重點(diǎn)，增加面向城市普通居民的住房供應(yīng)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，拓寬空間。結(jié)合市“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定房地產(chǎn)開發(fā)的地域分布、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，形成各價位檔次住房供給的合理配置。加大對保障性住房開發(fā)建設(shè)的支持力度，進(jìn)一步加快保障性住房的建設(shè)速度，確保順利完成保障性住房建設(shè)任務(wù)。繼續(xù)加大市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度。加大對房地產(chǎn)企業(yè)和行為的監(jiān)管力度，嚴(yán)格市場清出制度，重點(diǎn)對于捂盤惜售、哄抬房價、網(wǎng)簽滯后、延期交房、合同欺詐等違法違規(guī)行為予以依法嚴(yán)肅查處。同時繼續(xù)執(zhí)行好我市商品住房“限購令”、“禁炒令”，出臺一系列規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為、銷售人員全部掛牌上崗等方面的制度，建立起全市規(guī)范開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的長效機(jī)制。
