上海市委副書記、市長韓正昨日在上海表示，目前上海的房地產(chǎn)市場住宅價格仍然太高，2012年上海房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不減、政策不變，繼續(xù)加大力度，并在保障房分配上大幅度提高收入標準、降低門檻。

    韓正表示，未來上海共有產(chǎn)權(quán)的保障房門檻將進一步地降低，使得更多的人群進入保障體系之內(nèi)。“現(xiàn)在提出的方案是，從現(xiàn)在的人均家庭可支配收入的3300元準備提高到5000元。如果是家庭人均可支配收入5000元，夫妻兩個、一個孩子，就是夫妻倆平均月收入在7500元以下的月收入，就可以進入到共有產(chǎn)權(quán)房的申請的行列，這樣可以大大地增加我們共有產(chǎn)權(quán)房的覆蓋面，使很多工薪階層和青年人能夠進入到我們的保障體系之中。”他指出，去年執(zhí)行家庭人均可支配收入3300元的標準時，共有產(chǎn)權(quán)房受惠家庭大體在37000戶，今年將大幅度提高收入標準和降低門檻。

    韓正還表示，今年一季度上海將制定新的普通商品房標準。他認為，現(xiàn)在上海的普通商品房標準是2008年制定的，這一標準已不適合現(xiàn)在的實際情況。因此，上海將放寬每套總價門檻，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)調(diào)整到330萬元/套以下，內(nèi)外環(huán)之間調(diào)整到200萬/套以下，外環(huán)外調(diào)整到160萬/套以下，這一方案經(jīng)過測算討論也將會在一季度正式實施。

    韓正認為，2011年上海的房地產(chǎn)調(diào)控取得了積極進展，在商品房的房價方面，7月份是止?jié)q，到10月份開始略有下跌。但其效果依舊是初步的，上海房地產(chǎn)市場住宅價格太高，高房價影響消費者的利益，背離了房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展，違背了“以居住為主”的原則，因此，2012年上海樓市調(diào)控將力度不減政策不變，房地產(chǎn)市場還要一手堅持市場調(diào)控，一手加快保障房的建設(shè)。他還表示，上海將加快推進允許農(nóng)村集體用地流轉(zhuǎn)進入到面向社會公共租賃房的建設(shè)，這項工作將按照已經(jīng)批準的方案加快推進實施。