據(jù)人民網(wǎng)消息，中國改革基金會國民經(jīng)濟(jì)研究所副所長王小魯就當(dāng)前的房價問題表示，通常國際經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，房價和居民家庭收入之比3-5倍之間是一個可承受的房價。而若以中國去年數(shù)據(jù)來看，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止10倍，這背后的原因是一部分高收入居民有大量的隱性收入。
王小魯稱，如果完全按照國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中的居民儲蓄一項(xiàng)是，2008年城鄉(xiāng)居民的儲蓄總額只有3.5萬億元，但銀行的數(shù)據(jù)顯示當(dāng)年的居民儲蓄存款增加額是4.5萬億元，比居民儲蓄的總額還多。“除了銀行存款增加，當(dāng)年推算各人購買商品住宅資金有1.8萬億元；自建房估算大概有7000億元，私人對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資，扣除貸款以后大概在2.5萬億-3萬億元。股市和其他金融市場吸納的個人儲蓄估計是1.5萬億元。
他表示，將上述項(xiàng)目總加之后，可以發(fā)現(xiàn)2008年居民儲蓄總額大致為11萬億-11.5萬億，而不是按照國家統(tǒng)計局以住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示的3.5萬億元，“其中這大致差了3倍”，如果把消費(fèi)的遺漏也加起來，則2008年遺漏的收入規(guī)模大概是9.5萬億元-10萬億元，這部分資金即隱性收入，規(guī)模為9.3萬億元。
這背后的原因，王小魯分析稱，居民收入差距根據(jù)國家統(tǒng)計局城鄉(xiāng)居民住戶調(diào)查來計算，而在住戶調(diào)查進(jìn)行的時候常常會發(fā)生兩個問題：其一是一部分高收入居民報給統(tǒng)計局的收入往往偏低。其二則是常被高收入居民拒絕，造成最后抽樣丟失了相當(dāng)數(shù)量高收入居民的樣本。這樣一來從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上來看到的居民收入差距就比實(shí)際上存在的居民收入差距明顯要小。
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