昨日，青島市國土資源和房屋管理局公布了2011年12月的房地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，去年12月全市新建住宅成交了9000套，與此前幾個(gè)月相比略有增長，但與2010年同期相比降幅高達(dá)34.5%。去年全年88650套的成交量，與2010年相比降幅超過10%，尤其是四季度以來更為蕭條，這給2012年島城樓市開局抹上了一層陰影。

 

    新房：

 

    去年成交量同比下降12%

 

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月份全市新建住宅共成交9000套，與11月份的8078套相比增長了約11%。但與2010年12月同期的13735套相比，減少了4735套，降幅高達(dá)34.5%。在各區(qū)市成交中，李滄區(qū)因?yàn)橛卸鄠€(gè)新盤大降價(jià)，帶來了成交量的激增，成交3078套，四方區(qū)緊隨其后，成交1584套。市南、市北、嶗山則連續(xù)多月陷入冷清局面，尤其是嶗山區(qū)，成交量僅有87套。此外膠州、膠南、黃島等三地成交量也還不錯(cuò)，但平度、即墨、萊西等區(qū)市很平淡。

 

    2011年全市新建住宅共成交了88650套，而2010年全年成交100295套，相比之下2011年減少了11645套,降幅近12%。尤其是下半年，2010年的“金九銀十”到了2011年徹底淪為 “銅九鐵十”，年末的11月、12月同樣未能幸免。與此同時(shí)，全市新房存量繼續(xù)攀升。截止到昨晚7時(shí)，市國土資源和房屋管理局“網(wǎng)上房地產(chǎn)”實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)顯示，全市可售房源突破14萬套，達(dá)到146947套，可售項(xiàng)目高達(dá)1242個(gè)。這預(yù)示著2012年開局的沉重與慘淡。

 

    二手房：

 

    去年全年一直沒翻過身

 

    與新房相比，二手房更慘淡。市內(nèi)四區(qū)的二手房去年12月僅成交694套，與11月相比少了100多套。其中市南區(qū)253套，市北區(qū)201套，四方區(qū)140套，李滄區(qū)100套。此外黃島區(qū)83套，嶗山區(qū)41套，城陽區(qū)90套。

 

    去年全年二手房成交量 “一路下跌”，刨除受春節(jié)影響的1月、2月，3月市內(nèi)四區(qū)二手房成交量還有1297套，4-6月份成交均維持在千套左右。到了7月份，跌破千套，到了四季度，月成交僅有七八百套，而最后一個(gè)月再次跌破七百套，僅成交了694套.說去年二手房市場進(jìn)入“冰窖”一點(diǎn)也不為過，曾經(jīng)繁榮的二手中介門店一個(gè)個(gè)關(guān)門謝客，或轉(zhuǎn)行經(jīng)營度日。