12月28日消息傳出，綠城正在與李嘉誠接洽，出售多個資產(chǎn)項目，擬回籠百億資金度過難關(guān)。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體求證，綠城方面已經(jīng)對此消息予以否認，并稱雙方?jīng)]有接觸過。
綠城賣地
即使如此，業(yè)內(nèi)人士仍認為，觀察綠城近期的動作，該則傳言也許并非完全不屬實，雙方存在合作的可能。
長期以來，綠城緊繃的資金鏈備受業(yè)內(nèi)關(guān)注，銷售放緩加上偏高的負債，令綠城的資金周轉(zhuǎn)問題遲遲得不到很好的解決。
為了更好地提振現(xiàn)金流，綠城不得不考慮出售旗下項目。“出售房地產(chǎn)項目相較于打折出售單套住宅也是一個更為高效的選擇。”
相關(guān)分析指出，考慮到明年市場行情依舊不放松，按照綠城目前的處境肯定吃不消，而且綠城土地儲備眾多，沒有錢開發(fā)還不如直接賣掉。
根據(jù)2011年中報所示，綠城仍有4000萬平方米的土地儲備。“綠城并沒有事先預(yù)計好出讓哪塊地，如果對方看中了綠城的地塊，就可以商談。”綠城表示。
綠城承認，目前其擁有10%股權(quán)的上海證大外灘地王正在與SOHO中國洽談，無錫地王也在與融創(chuàng)中國商談。此外，杭州蘭園等項目也在談判中，但還沒有最終確認，如果確定會發(fā)公告。
有消息稱，此前傳言的“海航收購綠城項目”一事確實屬實，雙方更從9月就開始相關(guān)細節(jié)的確認工作。
據(jù)海航內(nèi)部人士透露，海航此番收購了綠城在海南、杭州、青島三大旅游城市的共6個項目，產(chǎn)品類型主要涉及別墅和酒店類產(chǎn)品。
此外，綠城在杭州的2個項目也已經(jīng)被拿出來與濱江集團合股，總涉及權(quán)益超過30億元，綠城在完成此舉后或許還能周轉(zhuǎn)出十幾億元資金。
李嘉誠抄底
就在內(nèi)地開發(fā)商紛紛絞盡腦汁回籠資金的同時，李嘉誠卻開始再次啟動逆市抄底投資，重金布局內(nèi)地，并更曾揚言，現(xiàn)在正是好時機。
自從2010年底起，李嘉誠旗下和記黃埔就已經(jīng)開始加快了在內(nèi)地拿地的速度，今年年底更是收購頻頻。
12月2日，和記黃埔發(fā)布公告稱，以總代價19億元人民幣購得遼寧省大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊地塊，土地總面積達14.3萬平方米，收購后將供發(fā)展成住宅及商業(yè)物業(yè)。
而在不久前，和記黃埔就曾以底價8.96億元競得了廣東省佛山市南莊生態(tài)區(qū)住宅及商業(yè)用地，樓面價近4276元/平方米。
繼佛山、大連近28億拿地后，和記黃埔最近又傳出了將投資400億在成都抄底，還有可能收購成都本土房企置信的消息。
實際上，這已是和黃在內(nèi)地的第三輪擴張。1992年，彼時中國房地產(chǎn)市場剛剛興起，和黃選擇了試探性進入。
2004年，和黃再度開始在內(nèi)地擴張。當時中國土地市場正式推出拍賣制，很多開發(fā)商還不太適應(yīng)拍賣制度時，和黃就在成都、上海、廣東等地密集拿地，拿地資金超過300億元。這為和黃在國內(nèi)儲存了大量的土地。
相 關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，和記黃埔所占土地儲備就可發(fā)展成共980萬平方米以住宅為主的物業(yè)，其中97%在內(nèi)地。
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