11月份70個(gè)大中城市新建住宅環(huán)比價(jià)格下降城市首次過半，達(dá)49個(gè)；持平的城市有16個(gè)；上漲的城市僅有5個(gè)。統(tǒng)計(jì)顯示，漲幅最大的是貴陽，也僅是0.2%。
 

    上月房?jī)r(jià)下降城市比前月增15個(gè)
 

    昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況說，與10月份相比，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了15個(gè)。
 

    數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，11月份70個(gè)大中城市中新建住宅方面，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，持平的城市有16個(gè)。與10月份相比，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了15個(gè)。
 

    統(tǒng)計(jì)顯示，自今年4月起，新建住房房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)一直在減，4月份時(shí)有54個(gè)城市出現(xiàn)上漲，而到了11月，僅有5個(gè)城市上漲。
 

    同時(shí)，環(huán)比上漲城市漲幅很低，且多是三線城市，包括上漲0.1%的蘭州、西寧、錦州、平頂山，上漲最多的是貴陽上漲0.2%。環(huán)比下調(diào)幅度比較明顯的城市有京津滬等地。
 

    51城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降
 

    二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況也反映樓市趨冷。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有51個(gè)，持平的城市有12個(gè)。與10月份相比，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了13個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。
 

    從房?jī)r(jià)的具體數(shù)據(jù)看，值得指出的是，以往樓市漲價(jià)領(lǐng)頭羊北京、上海、廣州、深圳、杭州樓價(jià)均顯疲態(tài)，新建住宅價(jià)格指數(shù)11月份環(huán)比均為99.7。有業(yè)內(nèi)人士指出，一些開發(fā)商由于銀根緊張，也開始以降價(jià)來換取銷售量，但市場(chǎng)觀望氣氛仍濃，顯示中央政府調(diào)控樓市已初步達(dá)到調(diào)控預(yù)期。
 

    ■ 北京情況
 

    統(tǒng)計(jì)顯示，北京新建住宅價(jià)格指數(shù)自2010年5月份開始，同比漲幅已經(jīng)連續(xù)18個(gè)月下跌。2010年5月時(shí)同比漲幅為22%，而到了11月同比漲幅僅為1.3%。
 

    除了新建住宅指數(shù)外，新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)，同比漲幅也是連續(xù)下跌，下降幅度也比較大。
 

    在環(huán)比方面，北京新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在出現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月的停漲后，11月份則出現(xiàn)環(huán)比下跌，這也是今年的首次環(huán)比下跌。
 

    二手房方面，價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下跌，且跌幅逐漸增大，11月環(huán)比跌幅為0.7%。同時(shí)，北京二手房?jī)r(jià)格同比首次下降，也是一線城市中首個(gè)下降城市。
 

    鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，北京二手房降幅明顯的原因主要是消費(fèi)者心理預(yù)期的不斷下降，促使業(yè)主的讓利空間不斷加大。隨著12月10日北京最低計(jì)稅價(jià)格的正式執(zhí)行，年前的大部分購買需求已被提前透支，買賣雙方均處于觀望態(tài)勢(shì)，年底二手房市場(chǎng)將成為成交冰點(diǎn)。