曾靠強(qiáng)悍銷售團(tuán)隊(duì)“橫掃”商業(yè)地產(chǎn)的SOHO中國(guó)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]近幾日卻遇到了麻煩。其上海分公司銷售總監(jiān)胡大維12月13日晚間發(fā)布微博稱，“SOHO中國(guó)上海公司拖扣員工血汗幾百余萬(wàn)不發(fā)，員工代表們向上海公司抗議。”并稱上海公司負(fù)責(zé)人一手遮天，公司政策朝令夕改，導(dǎo)致員工怨聲載道，銷售團(tuán)隊(duì)內(nèi)部也因其不公平的管理而矛盾白熱化。
銷售總監(jiān)被開(kāi)除
而SOHO中國(guó)則于12月15日通過(guò)官方微博發(fā)布聲明，回?fù)艉缶S的指責(zé)。SOHO中國(guó)稱：“銷售總監(jiān)胡大維銷售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶。誠(chéng)實(shí)一直是我們堅(jiān)持的基本原則。欺騙客戶、欺騙公司的行為一定要受到法律的制裁。SOHO中國(guó)從不拖欠員工薪酬。胡大維已被除名，公司已對(duì)其欺詐行為進(jìn)行法律訴訟。”
不久，潘石屹也轉(zhuǎn)發(fā)了SOHO中國(guó)的上述微博，并評(píng)論到：“我正在以色列海法朝圣，看到同事們從中國(guó)發(fā)來(lái)的資料。讓我更加堅(jiān)信：誠(chéng)實(shí)是人類一切美德的基礎(chǔ)。”
不過(guò)隨后胡大維在微博中回應(yīng)稱，“SOHO中國(guó)上海公司負(fù)責(zé)人閆偉昨天(14日)中午主動(dòng)與我提出協(xié)商，并做了錄音，說(shuō)會(huì)盡快給出一個(gè)回復(fù)。可至今我未收到任何來(lái)自公司的回復(fù)，反而從公司的官方微博上了解到說(shuō)我銷售時(shí)欺騙公司、欺騙客戶。對(duì)此，我會(huì)給出一個(gè)真相”。并表示要維護(hù)所有SOHO中國(guó)上海公司員工的權(quán)益。
“復(fù)雜“的糾紛
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，胡大維團(tuán)隊(duì)與SOHO中國(guó)上海分公司的矛盾始于SOHO中山廣場(chǎng)8月13日開(kāi)盤(pán)時(shí)的一筆有爭(zhēng)議的銷售。而對(duì)于這筆有爭(zhēng)議的銷售，胡大維團(tuán)隊(duì)堅(jiān)稱是在SOHO中國(guó)上海分公司負(fù)責(zé)人的“授權(quán)、指導(dǎo)”下完成的。
此后，由于SOHO中國(guó)信貸部門(mén)認(rèn)定該交易“違規(guī)”，上海分公司便開(kāi)始暫停向胡大維的團(tuán)隊(duì)支付所有傭金，包括另外一筆近千萬(wàn)銷售產(chǎn)生的傭金 。進(jìn)而最終導(dǎo)致部分銷售人員向公司公開(kāi)討薪。
而對(duì)于銷售團(tuán)隊(duì)向公司開(kāi)炮的情況，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為與潘石屹一年多來(lái)調(diào)整SOHO中國(guó)的銷售模式有關(guān)。
2010年6月，SOHO中國(guó)曾經(jīng)的的核心—銷售部被裁撤了一半，原有的5個(gè)銷售總監(jiān)、15個(gè)銷售副總監(jiān)精簡(jiǎn)為10個(gè)銷售總監(jiān)，同時(shí)取消了沿用10年的末位淘汰制。隨后，公司又在2011年宣布與世聯(lián)地產(chǎn)、易居中國(guó)正式簽訂代理戰(zhàn)略合作協(xié)議。不過(guò)，僅僅一個(gè)半月后，世聯(lián)地產(chǎn)、易居中國(guó)兩大代理行便退出SOHO中國(guó)的代理。有知情人士就透露，世聯(lián)地產(chǎn)、易居中國(guó)之所以放棄代理，主要是SOHO中國(guó)自身銷售團(tuán)隊(duì)與市場(chǎng)部有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，雖然房源公開(kāi)掛牌，但易居和世聯(lián)還是難以獲得房源。
而本次曝出“欠薪門(mén)“事件的SOHO中國(guó)上海分公司，更是在今年9月份解散了內(nèi)部銷售團(tuán)隊(duì)。所有銷售人員都不再與SOHO中國(guó)直接簽約，而是注冊(cè)在各個(gè)銷售總監(jiān)單獨(dú)成立的新公司中。SOHO中國(guó)由此也可以不用負(fù)擔(dān)這些銷售人員的底薪和社保。但他們的辦公地點(diǎn)仍在SOHO中國(guó)上海分公司內(nèi)。
