昨天晚上，央行發(fā)布消息，決定自12月5日起下調(diào)存款準備金率0.5%。這是中國金融系統(tǒng)存款準備金率自2007年1月5日由9%開始上調(diào)，經(jīng)過 漫漫61個月、總共30次上調(diào)，爬升至21.5后的首次下調(diào)。在內(nèi)憂外困的惡劣經(jīng)濟環(huán)境中，存款準備金率拐頭向下，令人對貨幣寬松政策的猜想如泉涌出。

 

    在樓價持續(xù)大幅下降之后，貨幣寬松了，是不是該抄底買房了？

 

    今年以來，中國經(jīng)濟面臨嚴重的內(nèi)外市場環(huán)境。外圍市場，歐債危機蔓延，無休無止，一個個國家牽涉其中，標普評級屢降，一次次刺激著我們敏感的神經(jīng)。國內(nèi)市場，出口嚴重受阻，實體經(jīng)濟舉步維艱，小微企業(yè)成批倒閉，老板批量跑路蔚為壯觀……

 

    種種跡象表明，內(nèi)憂外患，中央快要坐不住了，“預調(diào)微調(diào)”就是為實行貨幣寬松政策鋪路而放出的風聲。特別是10月份全國居民消費價格總水平（CPI）同比上 漲5.5%，連續(xù)三個月實現(xiàn)回落，通脹壓力開始減弱，中央政府開始琢磨要出手刺激刺激市場，一方面為12月初的中央經(jīng)濟工作會議“維穩(wěn)”，另一方面也能確 保全國人民以快樂的心情迎接新年。

 

    在中央政府可能推出手段的種種猜測中，下調(diào)存準率被一致認為可能性最大，下調(diào)傳聞早在坊間傳播了。不過，刺激市場、提振信心需要找到合適的時間窗口。今天是11月30日，是11月份的最后一天，適逢A股市場大跌，央行“被逼”出手！  

 

    對于臨沂樓市而言，受“三限”政策的壓制，下半年樓價始終處于調(diào)整之中。因下調(diào)存準率而產(chǎn)生的貨幣寬松預期，或?qū)⑴まD(zhuǎn)市民的觀望情緒，更何況最近市場上已經(jīng)頻頻出現(xiàn)“抄底”之聲。下調(diào)存準率，有望將“抄底”之聲演變?yōu)榫?民的“抄底”行動。

 

    歷時兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控確實已初見成效，包括臨沂在內(nèi)的三四線城市都有不同程度的受到政策影響，樓市調(diào)控已見效果。預測，短期內(nèi)再出臺新的樓市調(diào)控政策的概率極低。

 

    當然，這并意味著國家會取消樓市調(diào)控。特別是中央政府吸取了2007年美國次級債危機導致的上一波樓市調(diào)控成果中途夭折、引發(fā)09-10年樓價暴漲的教訓， 這次肯定不會輕易放棄調(diào)控成果。09-10年，中國房價的暴漲已引發(fā)一系列社會問題。這個教訓歷歷在目。因而，下一步房地產(chǎn)市場依然會在調(diào)控中行進，不過，調(diào)控重點或?qū)囊种茦莾r過快上漲，轉(zhuǎn)向防范樓價出現(xiàn)報復性反彈，避免09-10年樓價暴漲局面再次出現(xiàn)。

 

    大的政策不會松動， 并不意味“預調(diào)微調(diào)”不會進入樓市，一些地方性的政策或許帶給市場喘息、售價平穩(wěn)的機會。因而，對于自住需求的市民而言，“抄底”正在成為可能，建議關(guān)注前期已關(guān)注的片區(qū)，重點考慮資源優(yōu)勢、自身素質(zhì)俱佳的樓盤。這樣的樓盤才是置業(yè)者“抄底”的首要目標。如【光耀陶朱公】項目做為2011年度別墅銷售冠軍 — 感性南派別墅稀缺資源盤自然備受廣大置業(yè)投資者所關(guān)注。陶朱公首批優(yōu)質(zhì)限量房源截止目前已全部售磬，目前第二批中央景觀樓王單位也正在感性認籌中，交10萬抵15萬。

 

 “光耀現(xiàn)象”獨具南方地產(chǎn)基因—引領(lǐng)臨沂頂級物業(yè)新潮流！

光耀現(xiàn)象在臨沂造就了地產(chǎn)市場的一個奇跡，受到市民和業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注， 光耀集團臨沂公司總經(jīng)理鐘鼎軒介紹“我們觀察到家庭中開車的人是這家的主心骨，這個人的心情對全家都有舉足 輕重的影響。以往車主在地下車庫停車后通過的走廊都是黑暗和孤獨的，這無疑會給人帶來負面的情緒影響?？紤]到這點，我們光耀特別設(shè)置地下車庫入戶大堂，讓 車主回家的路充滿光明和愉悅，如此一家之主高高興興回家，就會帶給全家人一個好心情。”

 

    南派別墅不可抗拒的六個誘惑：6.5米開間、7.5米挑高的客廳，必要的南派氣度；開間近11米、進深8米的下沉式花園，真正南派尺度；全明地下私家會堂，絕對南派創(chuàng)新力；休閑觀景露臺及頂層空中花園，全面綠化鋪裝，雅致的南派精細度；闊綽主人套房，特設(shè)走入式更衣室，時尚南派體驗；超1：2的罕見贈送手筆，下沉式花園，私家會堂，私家車位，空中露臺，屋頂花園，五重面積戶戶全贈送。同步港深的南派西子會所：藝術(shù)收藏館、茶話閑趣館、園藝自留地、群書養(yǎng)心館、韓式SPA健身館、兒童拾趣館。