近日，國務院辦公廳發(fā)布關于保障房建設和管理的指導意見，要求完善保障房退出機制。那么，作為保障房建設走在全國前列的城市，青島在保障房退出機制上做得如何呢？記者昨日采訪了解到，青島市對廉租房實行梯度退出機制。當承租人收入超標時，將按照市場價收取租金，否則將按要求進行騰退。
廉租房復審工作已開始
國務院辦公廳近日發(fā)布關于保障房建設和管理的指導意見，要求完善保障房退出機制。意見明確規(guī)定，廉租住房、公共租賃住房承租人經濟狀況改善，或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應的住房保障條件的，應當在規(guī)定期限內騰退；逾期不騰退的，應當按市場價格交納租金。
“我們一直對包括廉租房、經濟適用房、限價房在內的保障房進行嚴格的審核、把關，其中廉租房由于屬于租賃性質，每年都會進行復審。”市住房保障中心相關負責人說，每年青島市對上年度末市內四區(qū)已納入廉租住房保障的低收入家庭逐戶進行跟蹤復核。復核工作采取入戶調查、實地核實、鄰里訪問與檔案調查相結合的方式進行。今年的資格審核已經開始，預計到12月底結束。
廉租房轉租轉借將被收回
在年度復核中，廉租住房保障對象如果出現下列情況，區(qū)住房保障部門將取消其保障資格，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼等，包括：享受廉租住房保障的家庭未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；家庭人均收入超出規(guī)定的收入標準的；因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房標準的；擅自改變廉租住房房屋用途的；將承租的廉租住房轉借、轉租的；無正當理由連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的；無正當理由累計6個月以上未繳納住房租金的。
此外去年8月我市首個公共租賃房項目——河馬石公租房已全部入住，這些家庭入住時均簽署了租賃合同，承租人出現下列情況之一的，將被要求騰房。分別是將所承租的公共租賃住房轉借、轉租的；擅自改變承租住房居住用途的；購買住房或享受其他住房保障政策的；在租期屆滿時經審查不再符合保障條件的；其他違反租賃合同約定的情況。“對承租人騰退房屋確有特殊困難的，可給予一定期限的過渡期；過渡期屆滿后拒不騰退住房的由出租人依法予以強制收回。在騰退期間，按照市場租金上浮一定比例收繳房租。”市住房保障中心相關負責人說。
發(fā)現超過保障標準的可舉報
另據了解，從今年4月份開始，青島上調了廉租房承租者人均收入標準，由過去的人均月收入不超過610元上調到760元，幅度比較大，目前還沒有出現因為收入超標而退房的。“現在有因為孤老病殘去世而收回廉租房的，市南有2個，四方有1個。”市住房保障中心廉租住房保障處陸處長告訴記者。
為了讓真正需要的人住上廉租房，同時讓超標的廉租房承租人穩(wěn)定過渡有房可住，青島對廉租房實行梯度退出機制。如果廉租房承租人或家庭人均月收入超過760元，但是不足1864元，其所租的房子租金與公租房接軌，需要按照公租房租金標準收取。如果公租房的標準也超過了，就按照市場價收取租金。
青島市住房保障部門還公布了監(jiān)督舉報電話，市民若發(fā)現被保障家庭超過保障標準卻仍享受住房保障可舉報。市住房保障中心：82654572；市南區(qū)住房保障中心：88729215；市北區(qū)住房保障中心：83838622；四方區(qū)住房保障中心：83721367；李滄區(qū)住房保障中心：66870792。
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