5棟商品樓尚未交付,極有可能以爛尾收場,但開發(fā)商玩起了“人間蒸發(fā)”。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),這名濟南舜耕名筑的開發(fā)商牽扯多方超過千萬元的巨額債務(wù)糾紛,且涉嫌一房多賣的違規(guī)行為,但在一個星期聯(lián)絡(luò)中斷后,該開發(fā)商至今下落不明。
這個名為舜耕名筑的商品房小區(qū)位于濟南市舜耕路與土屋路交界口處,共有5棟樓,其開發(fā)公司為山東恒華置業(yè)有限公司,現(xiàn)已延期交付一年半?yún)s仍未完工。業(yè)主們普遍推測,開發(fā)商失蹤可能是因為這個項目的資金鏈條已經(jīng)斷裂。施工方王姓負責(zé)人稱,目前開發(fā)商還欠施工款1000多萬。“這個項目自開工以來資金就十分緊張,資金從來沒有準時到位,一筆200萬的工程款要分幾次給。”
同時,這家開發(fā)商還存在一房多賣的嚴重違規(guī)行為。業(yè)主滕先生2009年與開發(fā)商簽約買下房子,開發(fā)商失蹤后不久,滕先生到房管部門查詢信息時卻發(fā)現(xiàn),這套房子登記在威海一家投資公司名下。在到場的業(yè)主中,至少還有三位面臨同樣情況。
22日晚6時,記者與山東恒華置業(yè)有限公司的銷售負責(zé)人取得聯(lián)系。該負責(zé)人稱,公司老板劉城失去聯(lián)系已有一個星期左右,他們目前認可劉城失蹤的說法。對于商品房不能交付一事,該負責(zé)人表示他也無能為力,且自己也受到經(jīng)濟損失。至于銷售中存在一房多賣,他辯稱來公司僅有半年,具體情況并不知情。
該公司另一名董姓工作人員稱,老板失蹤十分突然,公司員工絲毫沒有察覺。事件發(fā)生后,公司已經(jīng)癱瘓,員工被通知不用上班。
施工已停,樓被查封,業(yè)主擔(dān)憂
22日下午3時,記者在現(xiàn)場看到,小區(qū)由5棟四層高的建筑物組成,大體排成并行兩列。從外面看,小區(qū)所有建筑已經(jīng)完成外立面施工,但小區(qū)內(nèi)依舊一片狼藉。道路施工還是一個半拉子工程,進場的挖掘機還停在樓前,預(yù)留的管道井也剛剛開始修建。
同時,記者發(fā)現(xiàn)幾套住宅已經(jīng)被濟南市中法院查封,貼在房門上的民事裁定書是11月21日發(fā)出的,其中顯示,開發(fā)商劉城與多人存在超過1000萬元的債務(wù)糾紛,法院依據(jù)債權(quán)人財產(chǎn)保全申請,查封了這個小區(qū)的部分房屋。
開發(fā)商失蹤的消息已經(jīng)在小區(qū)業(yè)主中普遍流傳,記者趕到現(xiàn)場后,十余位業(yè)主陸續(xù)趕來。業(yè)主張先生在2009年買下其中一套350多平米的復(fù)式商品房,他稱這套商品房就從來沒有讓他省心,購房合同中約定2010年6月交房,但從那時到現(xiàn)在,他已經(jīng)先后3次收到開發(fā)商發(fā)來的延期交房通知。
根據(jù)這十余位業(yè)主的介紹,整個小區(qū)5棟樓中有96套住宅和80多套小戶型公寓以及一部分沿街商鋪,地上總建筑面積16000平米,以300平米以上復(fù)式花園洋房為主,平均單套花園洋房售價超過200萬元。目前所有住宅房源均已售出,小型公寓和沿街商鋪那棟樓可能被一個買家買斷。現(xiàn)在業(yè)主們擔(dān)憂他們的房子將成為一個爛尾工程。
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