由于市場原因，眾多樓盤“被準(zhǔn)現(xiàn)房”的現(xiàn)象成為當(dāng)前樓市推盤的一大熱點。值得關(guān)注的是，準(zhǔn)現(xiàn)房項目以其更為直觀的展現(xiàn)方式，吸引了不少剛需購房者的關(guān)注。而不少項目更是借力準(zhǔn)現(xiàn)房推盤之機，籌劃開展實景開放、實地體驗的方式，讓購房者走入樓盤現(xiàn)場，感受樓盤品質(zhì)。

　　由于市場原因，眾多樓盤“被準(zhǔn)現(xiàn)房”的現(xiàn)象，成為當(dāng)前樓市推盤的一大熱點。值得關(guān)注的是，準(zhǔn)現(xiàn)房項目以其更為直觀的展現(xiàn)方式，吸引了不少剛需購房者的關(guān)注。而不少項目更是借力準(zhǔn)現(xiàn)房推盤之機，籌劃開展實景開放、實地體驗的方式，讓購房者走入樓盤現(xiàn)場，感受樓盤品質(zhì)。

　　在市場趨于平淡，樓盤銷售放緩的背景之下，濟(jì)南樓市將有更多的樓盤進(jìn)入到準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。對于開發(fā)商而言，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售對于企業(yè)的資金實力、開發(fā)經(jīng)驗等方面提出了更高的要求，而對于購房者而言，“準(zhǔn)現(xiàn)房”無疑是個利好。

　　銷售放緩期房項目成準(zhǔn)現(xiàn)房

　　按照開發(fā)商人士的看法，之所以出現(xiàn)“準(zhǔn)現(xiàn)房”樓盤及市場放量增多，與今年以來持續(xù)的政策調(diào)控息息相關(guān)?？梢哉f，在當(dāng)前樓市下，隨著購房者觀望情緒的增強，樓盤銷售放慢，一些原本還處在期房銷售的樓盤，步入到“準(zhǔn)現(xiàn)房”銷售之列。

　　據(jù)了解，這些進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房銷售階段的項目，大多為前兩年甚至更早時間進(jìn)入開發(fā)的項目，由于受今年以來樓市不景氣的因素所影響，銷售速度明顯下降。“成交雖然不景氣，但工程進(jìn)度并沒有放緩。”談及項目的進(jìn)度，不少開發(fā)商人士如是坦言，一方面，早先開發(fā)的項目，今年或者明年將紛紛進(jìn)入交房期，因此目前進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房期已是工程進(jìn)度最基本的要求;另一方面，今年年初以來，不少開發(fā)商已經(jīng)預(yù)見到調(diào)控之下的市場壓力，因此，在這種情況之下，也有部分有實力的開發(fā)商，通過加快工程進(jìn)度的方式，通過“現(xiàn)房或是準(zhǔn)現(xiàn)房”打動購房者。在產(chǎn)品未呈現(xiàn)之前，很多購房者無法切身體驗，隨著項目實景的展現(xiàn)，優(yōu)勢更加明顯。“準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房銷售，對于我們項目而言，更有競爭力。”某樓盤開發(fā)商人士如是坦言。

　　交房時間短 準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢更明顯

　　事實上，準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房推售，在當(dāng)前市場下，無疑具有一定的優(yōu)勢。而交房時間短的優(yōu)勢頗為明顯。目前準(zhǔn)現(xiàn)房項目，交房時間大多為今年年底或者明年，也就是說，對于購房者而言，購買準(zhǔn)現(xiàn)房項目，幾個月時間甚至一年左右時間就可以交房入住，不需要等待太長的交房期。

　　與此同時，價格也是準(zhǔn)現(xiàn)房的另一優(yōu)勢，目前準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品的價格，并不會比期房貴，相反，一些項目準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品的價格甚至比期房產(chǎn)品更低。“目前準(zhǔn)現(xiàn)房房源大多為去年開始銷售的產(chǎn)品，由于今年市場整體趨于平淡，因此，價格并沒有上調(diào)，而同個項目新組團(tuán)推出價格，往往會往上小幅調(diào)高。”有開發(fā)商人士稱，該項目目前在售的準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，即便是高樓盤房源，也僅與目前新推出期房的均價差不多。

　　值得關(guān)注的是，不少項目將此前已開盤的剩余房源，作為特價房源開展?fàn)I銷活動，而這部分產(chǎn)品往往也處在準(zhǔn)現(xiàn)房之列。可以說，從目前市場現(xiàn)狀來看，不管是價格還是交房時間，準(zhǔn)現(xiàn)房以其自身獨具的優(yōu)勢，受到購房者的關(guān)注。