“業(yè)主因樓盤降價鬧事是普遍事件，在萬科的預計范圍內(nèi)，不必要上升到危機處理的地步。”在11月11日召開的萬科建研基地媒體交流會上，當被問及若業(yè)主維權(quán)砸售樓處如何處理時，萬科總裁郁亮輕松地表示，會與客戶耐心溝通，但市場有自己的原則，萬科會繼續(xù)堅持合理的定價策略。針對嚴控下的地產(chǎn)行業(yè)，郁亮認為，2012年是過冬年，萬科將在積極賣房的基礎(chǔ)上“勒緊褲腰帶過冬”。
郁亮話音剛落，新一輪業(yè)主維權(quán)潮再次襲擊萬科。11月12日，萬科深圳清林徑部分業(yè)主聚集售樓處，在現(xiàn)場拉起橫幅，要求萬科給予經(jīng)濟補償。11月13日上午，清林徑項目業(yè)主維權(quán)事件從深圳蔓延到上海，并直接從喊口號升級到打砸售樓處。據(jù)了解，事情的起因系萬科上海清林徑前期業(yè)主獲知該項目將從前期的1.6萬-1.7萬元/平方米下降到1.3萬-1.4萬元/平方米，不到20天房價蒸發(fā)30萬元，引起老業(yè)主的不滿。
而這已是萬科深圳清林徑業(yè)主第二次“鬧事”了。11月5日和6日，該項目幾十位業(yè)主連續(xù)兩天來到位于龍崗中心城北部的萬科清林徑銷售中心，就該項目二區(qū)價格調(diào)整要求萬科給予經(jīng)濟補償，補償方式為補現(xiàn)金差額、減免適當年限的物業(yè)管理費或停車費用，贈送家私家電及提高裝修標準等。
事件起因是，10月下旬，萬科深圳清林徑推出了10套110平方米一口價單位，總價150萬元，單價由原來的1.4萬元/平方米降到1.2萬元/平方米左右，降幅超過10%。之后，萬科針對降價維權(quán)事件發(fā)布嚴正聲明，對于前期業(yè)主提出的退房、經(jīng)濟補償?shù)纫?，萬科堅決拒絕。
郁亮在上述交流會上表示，2012年是房地產(chǎn)行業(yè)的冬天，萬科將謹記“現(xiàn)金為王、積極銷售、審慎買地、節(jié)流、鍛煉‘身體’”五步過冬策略，備戰(zhàn)嚴冬。此外，會上還宣布啟動萬團大戰(zhàn)第三階段活動——萬團大戰(zhàn)“感恩·獻禮”季，而此次的折扣力度也有所加大。
在本次萬團大戰(zhàn)中，從11月11日到11月20日，萬科將推出公園里、青林徑兩個項目共100套房子展開團購，購房者可享受九三折優(yōu)惠，且自活動開始兩周內(nèi)，該項目每多成交10套，參與活動的客戶還能享受1%的折上折。
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