據(jù)廣州市國(guó)土房管局最新數(shù)據(jù)，2011年10月全市10區(qū)的二手住宅登記量為40.48萬(wàn)平方米，同比減少35.7%。昨日滿堂紅發(fā)布報(bào)告稱，雖然有國(guó)慶黃金周，但10月廣州二手樓市未現(xiàn)“起色”。而11月1~12日經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅成交均價(jià)為12595元/平方米，比10月同期微升0.9%，二手樓價(jià)出現(xiàn)“短期頂部”的可能性越來(lái)越大。
據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，今年前十個(gè)月全市二手住宅登記宗數(shù)為61982宗，同比減少21.8%，調(diào)控政策已對(duì)二手樓市成交造成極大影響，而大型套盤的受影響程度更為嚴(yán)重。今年1~10月，二手住宅成交量前三位分別為祈福新村、金碧花園、麗江花園。
在成交乏力之際，一些大型樓盤的舊組團(tuán)開(kāi)始充當(dāng)“主流”角色，成交比例逐漸增加。以麗江花園為例，始建于1993年的“麗字樓”組團(tuán)，成交宗數(shù)占整個(gè)樓盤總宗數(shù)的比例，2009年為35.7%，2010年為38.1%，今年前十個(gè)月增加至41.8%。祈福新村舊街區(qū)組團(tuán)（1~25街）的成交比例，連續(xù)三年維持在25%以上。
據(jù)滿堂紅研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月1~12日經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅成交均價(jià)為12595元/平方米，比10月同期微升0.9%，二手樓價(jià)出現(xiàn)“短期頂部”的可能性越來(lái)越大。
據(jù)了解，“限購(gòu)令”迫使投資性資金從住宅領(lǐng)域轉(zhuǎn)移到商業(yè)領(lǐng)域的現(xiàn)象越來(lái)越明顯，二手商鋪的成交量在最近幾個(gè)月內(nèi)交投活躍，今年前十個(gè)月全市二手商鋪登記宗數(shù)為4133宗，同比增加94.2%，其中商場(chǎng)鋪成為主力交易對(duì)象，僅10月份便有多個(gè)商場(chǎng)出現(xiàn)逾百宗的交易登記。
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