最近，身邊準(zhǔn)備入市“抄底”的朋友多了起來。
“剛訂了首創(chuàng)國際半島的房子，我都后悔沒買整套獨棟”剛買下一套聯(lián)排的張先生告訴記者，該出手時就出手，熊市牛市都是相對的。
看到房價下行，一些去年高位接盤的業(yè)主不干了，一時間，樓市不斷上演著維權(quán)風(fēng)波。
10月以來，上海多個樓盤降價所引起的老業(yè)主維權(quán)的事件，不禁讓記者想起2008年，9月5日，萬科老業(yè)主聚集在杭州萬科位于世貿(mào)的辦公處，抗議萬科降價，現(xiàn)場打砸了售樓辦公室。9月底，景瑞地產(chǎn)在江蘇太倉的樓盤促銷，降價23%，遭遇前期業(yè)主抗議。
房地產(chǎn)不是“吸金器”，買者自負(fù)，是資本與貨幣市場的必然規(guī)則。“房地產(chǎn)投資者必須為自己的投資行為負(fù)責(zé)，而不是通過沖擊開發(fā)商，來保障自己的投資收益。”這是專家們一再的忠告。
我們都知道，世上沒有只漲不跌的房子，當(dāng)房價下跌時，受損的投資者理應(yīng)為自己的投資失誤買單，而不是向商家索賠。
專家表示，只有無良商家有意欺詐，契約不清、價格欺詐、虛假宣傳或者質(zhì)量低劣，消費者或者投資者才能要求索賠，僅僅因為價格下降就打出維權(quán)的旗號，無異于對維權(quán)的褻瀆。
“開發(fā)商中也有強弱之分，在房地產(chǎn)鏈條中，也有上中下游之分，不可一概而論。當(dāng)開發(fā)商遭遇資金瓶頸、市場寒流不得不降價促銷時，難道都是有意欺詐，都是對消費者權(quán)力的剝奪？消費者有公平消費權(quán)，投資者有公平投資權(quán)，商人也有市場定價權(quán)。”地產(chǎn)評論家葉檀表示。
事實上，此輪房地產(chǎn)價格下降與2008年下半年相同，都是在緊縮政策下，房地產(chǎn)市場的弱勢表現(xiàn)。與2008年的緊縮相似，在房地產(chǎn)多米諾骨牌倒塌之前，出現(xiàn)激烈博弈，銀行、政府部門與房地產(chǎn)開發(fā)商之間互相較力，最終，實力不濟、現(xiàn)金流緊張的開發(fā)商遮遮掩掩，以促銷辦法拉開降價序幕。
我們注意到，在房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)折關(guān)口，溫州缺錢的企業(yè)主們首先退出樓市，而后拋售手中的樓盤，專家預(yù)言，受迫于資金鏈緊張離開房地產(chǎn)市場，乃大勢所趨。
十年樓市，成就了一批投資敢死隊，他們不相信房地產(chǎn)價格會就此下降，他們不相信政策限令的目的就是讓房地產(chǎn)價格下降，更不相信貨幣泡沫會崩潰。更相信，挺過嚴(yán)冬就是春天？我們且拭目以待。
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