如果說(shuō)10月份一手房成交數(shù)字還勉強(qiáng)“hold住”,那么二手房市場(chǎng)則是一片“愁云慘霧”。10月份濟(jì)南二手房成交量環(huán)比9月份下跌了三成多。
記者從濟(jì)南房管部門(mén)了解到,截止到10月31日下午6點(diǎn),濟(jì)南二手房成交量?jī)H為885套,創(chuàng)下了年度以來(lái)的一個(gè)新低,環(huán)比上個(gè)月的1289套,下跌了31%。而去年10月份濟(jì)南二手房成交量為1782套,同比出現(xiàn)了過(guò)半的下跌。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示,9月份環(huán)比8月份二手房的成交量已經(jīng)有了9.4%的下跌,在“金九銀十”,濟(jì)南二手房市場(chǎng)成交量創(chuàng)造了“三連跌”。
“我們系統(tǒng)內(nèi)這個(gè)月零成交的店明顯增加了,不少還是處于熱門(mén)路段的主力店面。”濟(jì)南一家連鎖中介的市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),雖然統(tǒng)計(jì)數(shù)字還沒(méi)有出來(lái),但系統(tǒng)內(nèi)幾十家店的成交量相比上月已經(jīng)有明顯下滑,各家店里都能感受到。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹,上月他們位于花園路附近的一家店業(yè)績(jī)還不錯(cuò),這個(gè)月就出現(xiàn)了“零成交”。
世聯(lián)怡高房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)山東市場(chǎng)部經(jīng)理梁偉認(rèn)為,二手房相比一手房成交量的較大下滑,其中一個(gè)主要的原因是一手房市場(chǎng)的打折促銷(xiāo),使得部分區(qū)域出現(xiàn)了一二手房?jī)r(jià)格倒掛,不少二手房買(mǎi)主轉(zhuǎn)向了一手房市場(chǎng)。
市民劉先生就是這樣一位購(gòu)房者,他原本想在省城南部一樓盤(pán)通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)一套二手房,但他后來(lái)發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)推出的特價(jià)房相比自己看中的二手房房源還低幾百元,于是轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)了新房里的特價(jià)房。
而據(jù)中介人士介紹,出現(xiàn)這種情況的另一個(gè)重要原因,則在于二手房?jī)r(jià)格依然較為堅(jiān)挺和購(gòu)房者的觀(guān)望情緒。
“甚至有的客戶(hù)一開(kāi)始交了幾千元定金,到后來(lái)寧肯不要定金也要退房。”趙女士說(shuō),雖然這只是個(gè)別現(xiàn)象,但反映了購(gòu)房者對(duì)于二手房?jī)r(jià)格越來(lái)越濃厚的觀(guān)望情緒。
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