9月底，臨沂第一個在地下的專業(yè)性批發(fā)市場——臨沂浙商海寧皮革城開業(yè)。其實(shí)，作為緩解城市空間壓力的重要手段，臨沂地下空間的商業(yè)利用在多年前就已開始，但和一些南方城市相比，臨沂的地下空間建設(shè)還相對落后。

　　超市購物：從地上到地下

　　“大概2001年年底，廣場地下的大福源超市開業(yè)，后來名字改成了大潤發(fā)。但是我都叫習(xí)慣了，現(xiàn)在還會經(jīng)常叫錯。”家住金鷹花園的馮莉告訴記者。

　　馮莉說，這家地下超市營業(yè)后，給她帶來很大的震撼，原來地下空間也可以這么利用！通過換氣設(shè)備，地下一點(diǎn)也不潮濕，而且和外面一樣亮堂，馮莉說這和她之前想象中的完全不一樣。

　　后來進(jìn)駐臨沂的銀座超市也在地下。如今在觀念上，馮莉已經(jīng)習(xí)慣地以為超市就是在地下。

　　馮莉說，現(xiàn)在廣場周邊的地下空間利用還是太少。這是很現(xiàn)實(shí)的事情，每到節(jié)假日，廣場周圍大量的車流和人流便會圍個水泄不通。“很多車停在路邊，本來不寬的道路就更擠了。如果地下空間再多一些，讓這些車能停就好了。”馮莉說。

　　銀座商場臨沂超市區(qū)域營運(yùn)部長鄭永杰也有同樣的感受，他告訴記者，銀座商場前面的停車位不到150個，停車問題日益成為制約其發(fā)展的瓶頸。

　　“很多顧客來購物都是開車過來的，沒有車位只能等，等個幾分鐘還好說，如果等半個小時(shí)以上，會嚴(yán)重影響購物心情，下次顧客可能就會選擇有停車地方的商場。”鄭永杰說。

　　地下建市場或成潮流

　　浙商海寧皮革城建在地下，為了引人注意，皮革城各處入口都豎起了巨大的充氣拱門，商場入口對面還有一面巨大的LED顯示屏，播放著宣傳資料。

　　10月29日，海寧皮革城運(yùn)營總監(jiān)尤建寶告訴記者，海寧皮革城算是臨沂第一個獨(dú)立的大型地下批發(fā)市場。地下市場的“瓶頸”或許是不顯眼，但是這個問題通過廣告宣傳完全可以克服。由于地下空間的租金要比地上便宜很多，在地上建這么大的市場其實(shí)并不劃算。

　　“皮革的保存需要一定的濕度，也是我們選擇在地下建市場的原因，但是不是主要的，我們看中的是這里緊鄰長途汽車客運(yùn)總站的區(qū)位優(yōu)勢。一個市場的興盛，主要看的還是運(yùn)營。”尤建寶說。

　　尤建寶介紹，隨著社會發(fā)展，土地資源會越來越緊張，在地下建市場或許會成為臨沂商城發(fā)展的一個新潮流。臨沂人思想比較活躍，并且具有冒險(xiǎn)精神，如果地下市場運(yùn)營成功，會有更多的人加入到這個行列中來。

　　地下開發(fā)需政策扶持

　　記者從臨沂市人防辦了解到，大潤發(fā)超市、銀座商場臨沂店、臨沂商城帽子專業(yè)市場等地下購物中心、文化娛樂場所，都是人防工程“平戰(zhàn)結(jié)合”的成果，不僅發(fā)揮了社會效益，而且繁榮了商品經(jīng)濟(jì)。

　　同時(shí)，大型商場、北城新區(qū)行政中心、濱河公園等多處地下公共停車場，也在一定程度上緩解了城市停車難的問題。

　　比如臨沂久隆奧斯卡項(xiàng)目，設(shè)計(jì)兩層地下室，建筑面積11.7萬平方米，約占總建筑面積的29%，設(shè)置了地下停車位1700個，非機(jī)動車停車位12000個。

　　作為開發(fā)商，久隆置業(yè)臨沂公司總經(jīng)理沈百建告訴記者，臨沂目前地下空間的開發(fā)發(fā)展還是相對落后。

　　“現(xiàn)在很多大城市的地下空間利用已經(jīng)超過3層，1-2層為超市商城，余下為停車場。”銀座商場臨沂超市區(qū)域營運(yùn)部長鄭永杰說。

　　在南方一些城市，為了鼓勵開發(fā)商利用地下空間，出臺了一些優(yōu)惠政策，比如減免配套費(fèi)等。“我們也衷心希望臨沂加快地下空間的開發(fā)利用，出臺優(yōu)惠政策吸引外來投資商，支持投資企業(yè)加快城市地下空間的開發(fā)建設(shè)。”沈百建說。