據(jù)悉，白云區(qū)為中心六區(qū)中供應(yīng)最充裕的區(qū)域，占十區(qū)15%；花都區(qū)則為十區(qū)中供應(yīng)最充裕的區(qū)域，占十區(qū)30%。番禺的華南板塊、花都西城板塊及白云的金沙洲板塊三個(gè)板塊，預(yù)計(jì)可推售新貨均超過2000套，顯示新推貨仍集中在外圍區(qū)域。而缺貨多時(shí)的黃埔和蘿崗也將分別有約1000套新貨推出。

 

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，限購(gòu)、限貸等政策對(duì)樓市成交的影響正持續(xù)深化。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，未來(lái)可能面臨更大壓力。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江表示，從所監(jiān)測(cè)的15家房企業(yè)績(jī)達(dá)成率來(lái)看，在假設(shè)9～12月每月業(yè)績(jī)與8月相同的情況下，除萬(wàn)科、保利、新世界全年業(yè)績(jī)壓力不大的情況下，其他多數(shù)房企都面臨相對(duì)較大的業(yè)績(jī)壓力。不排除某些開發(fā)商采取以價(jià)換量的措施，部分項(xiàng)目下調(diào)價(jià)格進(jìn)行促銷。黎文江預(yù)計(jì)，在接下來(lái)的時(shí)間里，各區(qū)域價(jià)格表現(xiàn)會(huì)呈現(xiàn)分化狀態(tài)。一些出貨壓力大、前期價(jià)格上漲過快的區(qū)域和板塊，預(yù)計(jì)將先作出價(jià)格調(diào)整。

 

　　地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志也表示，就目前情況來(lái)看，如果國(guó)家繼續(xù)施行緊縮的房地產(chǎn)政策，再加上最近的銀行首套房貸利率上調(diào)，廣州樓市在四季度很可能會(huì)繼續(xù)呈萎縮的狀態(tài)，成交量也可能會(huì)繼續(xù)下降。