紫荊城位于美麗的沂河東岸，臨沂市的城市中軸線上，與臨沂市行政中心一河兩岸、一橋相通，向西依次連接行政中心、老城區(qū)、大學城、商貿(mào)城和京滬高速；向東依次連接河東區(qū)政府、東外環(huán)各類專業(yè)市場，北側(cè)緊鄰擬建的高爾夫球場。是河東區(qū)最有開發(fā)價值的地塊。總投資25億元，占地面積509畝，總建筑面積約60萬平方米。紫荊城為城市綜合體，產(chǎn)品包括：濱河時尚商業(yè)街、高檔酒店式公寓、公寓式辦公樓、連排別墅、多層電梯花園洋房、濱河景觀高層住宅等。紫荊城定位“北城之上，新外灘海派生活城”，建筑立面和園區(qū)景觀采用純正法式建筑風格，尊貴、典雅，致力于打造臨沂市乃至魯南地區(qū)最高品質(zhì)的樓盤。
    
    今天有幸采訪到了臨沂銘信置業(yè)有限公司總經(jīng)理馬朝暉先生，讓他來帶我們更深入的了解一下紫荊城。
    
記者：馬總您好，對于初次聽說“紫荊城”的人而言，都會聯(lián)想到老北京的“紫禁城”。項目命名為紫荊城有什么寓意？
馬總：紫荊城源于香港，香港的市花是紫荊花，我們就想到了紫荊城，同時紫荊城跟紫禁城確實也很有淵源，我們在批項目的時候，很多政府部門都把項目名寫成了紫禁城，紫禁城在古代是龍和鳳居住的地方，我們也想讓臨沂的龍鳳都住進臨沂的紫荊城。

記者：紫荊城法式洋房正在賣VIP卡，是5萬抵7萬的優(yōu)惠，開盤時間是在什么時候呢？VIP卡認購情況如何？
馬總：大體的安排是這樣，10月12日項目舉行了推介會，從開始籌劃到現(xiàn)在，整整五年來第一次將項目盛大地推向市場，我們計劃在今年11月中旬開盤，5萬抵7萬的價格相對來說是比較高的，認購的情況比較踴躍，10月13日上午九點開始賣卡，12號的晚上已經(jīng)有約40個客戶連夜排隊。向這些客戶致敬！

記者：近期市政府提出了“北上東進沿河發(fā)展”的戰(zhàn)略舉措，相信這個舉措會為紫荊城帶來不可估量的發(fā)展?jié)摿?，請您談一談這個戰(zhàn)略舉措對紫荊城乃至整個河東所產(chǎn)生的影響。
馬總：臨沂的“北上東進”中北上主要是南坊，經(jīng)過五年的時間，南坊的發(fā)展已經(jīng)非常成熟了。東進相對來說發(fā)展比較緩慢，但是今年的8月23日，河東的暖氣系統(tǒng)已經(jīng)開始建設，根據(jù)了解的數(shù)據(jù)，部分樓盤的售價當天就提高了500元。隨著市政環(huán)境的建設，河東有一個比較好的發(fā)展前景。經(jīng)過北上這幾年的發(fā)展，市政府也對城市的經(jīng)營、土地的經(jīng)營積累了許多經(jīng)驗，相信運用到河東會建設得比南坊還要好。河東區(qū)委王書記本身也是學城市規(guī)劃的博士，他的城市開發(fā)思想和意圖非常新穎，整個河東的規(guī)劃，相信明年年初會在全市公布。總的來說，經(jīng)驗、配套和領導的能力三個方面相結(jié)合，相信河東一定會有一個更美好的未來。

記者：紫荊城源于香港，是上海銘源集團開發(fā)建設臨沂的開山之作，在臨沂投資區(qū)域眾多，為什么選中了河東來開發(fā)呢？
馬總： 我們的投資方進入大陸已經(jīng)有15年，開發(fā)布局依次在一、二、三線城市，從北京、深圳、上海，到后來的沈陽、揚州、常州，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到三線，選擇山東濟寧和臨沂進行布局。2006年8月第一次來臨沂，當時南坊的土地基本上已經(jīng)名花有主了，而河東還是一塊熱土。我們選擇河東有一定的前瞻性，根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)研，南坊建完后下一個一定是河東。

記者：近幾年，臨沂房地產(chǎn)行業(yè)異軍突起，特別是許多名盤大鄂的入駐，更讓臨沂地產(chǎn)競爭激烈，在這種情況下，各開發(fā)商都有自己的亮點和特色，相信紫荊城也是如此，請您介紹一下紫荊城的優(yōu)勢。
馬總：紫荊城的項目定位用了整整兩年的時間，我們自行在臨沂調(diào)查了600個客戶，也委托世聯(lián)怡高進行驗證性調(diào)研，并進行對比分析，設計方案前后修改了22次，一期工程有434套房源，其中396套洋房有24種戶型，面積從93到190。這些數(shù)據(jù)表明了我們對這個項目是非常用心的。紫荊城有7大優(yōu)勢：
1、一站式生活服務。紫荊城是一個綜合性社區(qū)，它全部建成以后，居住、辦公、消費、娛樂、教育等配套設施一應俱全。
2、安全舒適的建筑結(jié)構(gòu)。紫荊城采用50公分厚的筏板基礎和鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剛度大、使用方便。臨沂位于環(huán)太平洋地震帶上，全球每年500多萬次地震，80%以上位于這個地震帶。2010年10月1日以后，臨沂市的抗震等級從7度提高到了8度，客觀上也需要打造更具安全保障的房屋結(jié)構(gòu)。
3、世界金牌物業(yè)管理。項目委托了全世界有名的戴德梁行作為物業(yè)顧問，戴德梁行創(chuàng)立于1784年的歐洲，已經(jīng)有227年的歷史。在全世界42個國家有物業(yè)管理項目，員工超過1萬人。
4、品質(zhì)立足，品牌建材匯集之地。紫荊城按照ISO9000質(zhì)量體系標準建立了完善的合格供應商體系，項目上使用的40種主要建筑材料基本上采用國內(nèi)行業(yè)十大品牌，比如進戶門采用盼畔全鋼門，價格超過3000元、電梯采用上海三菱、涂料是立邦和多樂士。17家合作單位，也都是行業(yè)內(nèi)佼佼者，涵蓋了整個項目從建設到后期管理的各個方面。
5、法式景觀莊重典雅。法式風格顯得尊貴，和其他風格不同在于線條、細部的處理非常講究。法式景觀的特點是有大型的模紋、幾何圖形、拱橋、雕塑。紫荊城會所也有取于歐洲神話故事的雕塑，整個園林的造價在臨沂來說是最高的。
6、專屬高檔會所。規(guī)劃面積約4600平方米，功能齊全，地下室設有桑拿、游泳池，一樓為接待大廳（挑高9米）和咖啡吧，二樓為健身房和KTV、會議室；三樓為中餐廳，把住戶日常能夠想到的健身娛樂場所都涵蓋了。
7、法式多層退臺電梯洋房。每套住宅都設了10平方的露臺，給業(yè)主一個私密的活動空間，讓他們有更多的時間用來休閑娛樂，把花在交通上的時間用在私家露臺上，在這里看看書喝喝茶聊聊天，是一種比較舒適的生活方式。

記者：紫荊城項目現(xiàn)在進展到什么進度了？
馬總：項目一期26幢房屋今年年底全部封頂，有16幢房屋建設完成，明年年底交付使用。

記者：我們知道，紫荊城主打的是“北城之上，新外灘海派生活城”，一期產(chǎn)品都是法式海派風格， 您是怎樣詮釋這種風格的？
馬總：歐式建筑風格中，法式建筑是最有品質(zhì)感的，也是投資最大的。它的特點是：線條鮮明，凹凸有致，尤其是外觀造型獨特，大量采用斜坡面，外墻多采用石材或仿古石材裝飾；細節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，呈現(xiàn)出浪漫典雅風格。比如，紫荊城屋檐下有6條線條，全部是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，施工很復雜，但是這些線條就是法式的典型特點。景觀方面，有歐洲的雕塑、拱墻、模紋，法國梧桐樹，這些元素展示出法式園林的氣勢。細節(jié)方面，洋房中小綠地、小拱橋的設計，物業(yè)管理也是歐洲的，國際知名物業(yè)管理公司在臨沂比較少有。

記者：金九已經(jīng)過去，銀十也接近尾聲，您怎么看待臨沂樓市今年的金九銀十？
馬總：今年9月、10月臨沂房地產(chǎn)市場跟一、二線城市相比總體銷售還是不錯的，據(jù)我們調(diào)研，河東一些項目銷售挺好。主要有兩個原因，一是臨沂房地產(chǎn)的絕對價格低，雖然這幾年也在漲，但總體比較溫和；二是臨沂后期發(fā)展很有潛力。勞動力、地理位置、物流都有優(yōu)勢，具備接納沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力。臨沂經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展會帶來大量的人流量，從郊區(qū)、縣城、甚至外省市進入臨沂。我非?？春门R沂房地產(chǎn)市場。