當(dāng)各地樓市還在沉湎于國(guó)慶慘淡的成交局面時(shí)，佛山松綁限購(gòu)令“朝令夜改”成為最具喜感的事件，不僅涮了無(wú)數(shù)媒體，更涮了無(wú)數(shù)開(kāi)發(fā)商。
10月11日上午11點(diǎn)，佛山市住建局通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)布樓市調(diào)控新政，宣布次日起放寬限購(gòu)政策，對(duì)四類人群取消限購(gòu)。一時(shí)間，樓市群情奮揚(yáng)，網(wǎng)絡(luò)、微博上瘋狂轉(zhuǎn)載，開(kāi)發(fā)商、投資者們奔走相告，認(rèn)為標(biāo)志樓市調(diào)控觸底，佛山也被譽(yù)為“限購(gòu)令松綁第一城”。誰(shuí)知還有半小時(shí)即生效時(shí)，佛山緊急叫停了該政策。
佛山市給出的官方理由是，“為進(jìn)一步征詢社會(huì)各界意見(jiàn)，并綜合評(píng)估政策影響”，所以暫緩實(shí)施該政策。但私下里網(wǎng)民們認(rèn)為，完全是佛山市沒(méi)有料到微博和網(wǎng)絡(luò)代表的民意的力量。另?yè)?jù)業(yè)內(nèi)人士透露，民意只是導(dǎo)火索，遭遇中央壓制才是真正原因。
佛山事件再次赤裸裸地凸顯出這場(chǎng)樓市博弈中的利害關(guān)系。
顯然，在這輪房地產(chǎn)調(diào)控中，中央與普通民眾的利益是一致的，必須控制住房地產(chǎn)市場(chǎng)，控制住房?jī)r(jià)，但地方政府與開(kāi)發(fā)商的利益是一致的，千方百計(jì)保住地價(jià)房?jī)r(jià)，挽回房地產(chǎn)的頹勢(shì)。
從去年調(diào)控開(kāi)始，地方政府與開(kāi)發(fā)商對(duì)調(diào)控政策的試探與沖擊始終在進(jìn)行。從?？?、三亞或?qū)⒔型Ｏ拶?gòu)令，到中高端住宅可能放寬限購(gòu)令，到如今佛山公然出臺(tái)政策松綁限購(gòu)令，手法很一致，路線很清晰，瞄準(zhǔn)此次調(diào)控最核心的“限購(gòu)”，只要沒(méi)有被叫停，政策的底部暴露無(wú)遺，隨即就會(huì)有更多的城市迅速效仿跟進(jìn)，“限購(gòu)令”恐功敗垂成，房?jī)r(jià)大舉反擊就在眼前。
因此，只要調(diào)控還在繼續(xù)，限購(gòu)還在執(zhí)行，就不會(huì)缺少“佛山”式的沖擊。一個(gè)佛山被叫停，自然還有后來(lái)者。
但無(wú)論如何，限購(gòu)令畢竟是過(guò)渡性的行政手段，如果沒(méi)有長(zhǎng)期稅收政策替換土地財(cái)政，沒(méi)有海量的真正能滿足需求的保障房替換商品房，限購(gòu)令一旦放松后，房?jī)r(jià)大幅反彈的可能性幾乎就是必然的。
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