據(jù)香港《文匯報(bào)》消息，戴德梁行研究部日前發(fā)表報(bào)告指出，2010年年底估算投向世界各地物業(yè)市場(chǎng)的資金為3290億美元，但預(yù)料2012年這筆資金將減少4%，是自2009年以來(lái)環(huán)球房地產(chǎn)投資金額首次沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期增長(zhǎng)。隨著環(huán)球經(jīng)濟(jì)環(huán)境轉(zhuǎn)差，籌集新資金的難度增加，基金更著重利用現(xiàn)有資金以作投資。預(yù)期明年將出現(xiàn)更多跨地區(qū)的投資，在亞太區(qū)將尤其普遍。
DTZ戴德梁行發(fā)表的最新一期報(bào)告追蹤環(huán)球新資金直接購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的情況，并介紹目前市場(chǎng)的新機(jī)遇。各地區(qū)中唯一錄得新籌集資金上升的是美洲，較上一次統(tǒng)計(jì)時(shí)增加3%至1,140億美元；反觀亞太區(qū)的新籌得資金則較上次統(tǒng)計(jì)時(shí)跌12%至910億美元，歐洲亦跌3%至1,110億美元。
撰寫(xiě)本報(bào)告的DTZ戴德梁行全球市場(chǎng)預(yù)測(cè)助理董事Nigel Almond表示，大部分投資者均選擇多于一個(gè)類(lèi)型的物業(yè)為投資目標(biāo)，這類(lèi)投資占整體房地產(chǎn)投資金額達(dá)到80%，顯示投資者著重能夠在不同類(lèi)型物業(yè)的投資中靈活調(diào)動(dòng)資金。至于專(zhuān)注單一物業(yè)類(lèi)型的基金方面，其最青睞的物業(yè)類(lèi)型是商鋪，投資于商鋪的基金占總數(shù)35%，其次是工業(yè)類(lèi)物業(yè)。
報(bào)告發(fā)現(xiàn)，投資于單一國(guó)家的基金首次占各類(lèi)基金的大多數(shù)，為52%，而2009年這類(lèi)基金占整體的比率只是30%。這項(xiàng)轉(zhuǎn)變反映了在環(huán)球經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)，投資者傾向投資于他們熟悉的市場(chǎng)。投資于單一國(guó)家的基金中，最多基金選擇美國(guó)為投資地區(qū)，占總數(shù)的51%，其次是英國(guó)，占10%。
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