有這樣一個(gè)群體，他們將來(lái)會(huì)有足夠的能力購(gòu)置一個(gè)真正屬于自己的窩。但是，一時(shí)的環(huán)境條件讓他們無(wú)法實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想，使他們暫時(shí)無(wú)房可住，短則數(shù)月，多則數(shù)載。公租房的誕生，原本就是為了給他們提供一個(gè)可以臨時(shí)棲居的港灣。

 

    這是一個(gè)什么樣的港灣呢？國(guó)務(wù)院首次對(duì)公租房進(jìn)行了規(guī)約。面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員；租金略低于市場(chǎng)價(jià)格；以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主。

 

    這樣的明確界定，對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)可謂“讓我歡喜讓我憂”。喜的是，盡可能照顧到較為龐大的現(xiàn)實(shí)需求人群，相對(duì)低廉的價(jià)格不致成為負(fù)擔(dān)。把外來(lái)工納入公租房范圍，也是一大進(jìn)步。而略感遺憾的是，房子面積似乎小了點(diǎn)兒，一些網(wǎng)友就對(duì)此進(jìn)行了調(diào)侃。

 

    然而，這樣的界定又確是一種價(jià)值理性。在現(xiàn)行住房體系中，有經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、商品房可以解決住房的寬敞需求，當(dāng)然這需要住房者擔(dān)負(fù)較大的經(jīng)濟(jì)成本。公租房解決的只是住房的基本需求，所擔(dān)負(fù)的住房成本也比較低。這也正是政府在住房方面為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的職責(zé)所在。在發(fā)展的現(xiàn)階段，國(guó)家還沒有足夠?qū)嵙νㄟ^(guò)公租房的方式一步到位滿足民眾的住房寬敞需求。在這種情勢(shì)下，先解決基本住房需求是務(wù)實(shí)之舉。

 

    對(duì)于需求人群來(lái)說(shuō)，公租房可以不大不寬敞，但一定要溫暖。這個(gè)溫暖就是有地兒住并保證質(zhì)量，可以遮風(fēng)擋雨，能滿足基本生活需求。報(bào)道稱，40平方米的公租房是一居室，有廚房有衛(wèi)生間，具備基本功能。從這個(gè)意義上說(shuō)，公租房具備了“家”的條件，能夠?yàn)樾枨笕巳簬?lái)基本的溫暖。

 

    此外，這種居住的不寬敞還能產(chǎn)生刺激效應(yīng)，促使居住者早晚想離開公租房，想要改善住房條件，通過(guò)努力獲得更舒適寬敞的住房。以避免因?yàn)樘孢m寬敞而產(chǎn)生依賴心理，導(dǎo)致“只進(jìn)不出”，如此公租房將成為政府所不能承受之重。

 

    由此，公租房的流動(dòng)頻率，是政府可以密切關(guān)注并加以研究考量的一個(gè)重要指標(biāo)。因?yàn)?，如果租戶?dòng)輒住上十幾年甚至幾十年，只能說(shuō)明一個(gè)問題：房?jī)r(jià)太高，普通民眾無(wú)力購(gòu)買。公租房的流動(dòng)頻率，可視作觀察房?jī)r(jià)高低的晴雨表。