一線樓市的“金九銀十”全面落空。數(shù)據(jù)顯示，在9月的前11個交易日中，上海新建商品住宅成交面積僅達19.17萬平方米，而9月前兩周新房成交量，不到6年來同期平均水平的一半。

　　不僅上海樓市如此，記者了解到，在上周全國被監(jiān)測的35個城市中，有14個城市樓市成交量較去年同期下降，其中成交量跌幅達30%以上的有10座城市，主要以一線城市為主，市場總體走勢低迷。

　　或遇“鐵九銅十”

　　據(jù)工銀國際數(shù)據(jù)表明，8月份，其監(jiān)測的11個城市住房成交量環(huán)比下降7.2%，同比下降10.1%，在今年整個宏觀經(jīng)濟乏力的大背景下，“金九銀十”的熱銷局面恐難實現(xiàn)。

　　上海財經(jīng)大學不動產(chǎn)研究所常務副所長姚玲珍告訴《國際金融報》記者，目前這種情況主要是受到去年調控政策的影響，諸如“房產(chǎn)稅”、“限購令”等舉措產(chǎn)生了疊加效應。此外，開發(fā)商需要通過推盤放量來回籠資金，但在消費者購買力不強的前提下，推貨量大只能使得消費者保持觀望，雙方出現(xiàn)“僵持”。因此，今年“金九銀十”的成色將褪去。

　　“成交量較往年大跌，這種情況可能持續(xù)到第四季度。”中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄對《國際金融報》記者補充說，銀根收緊使得房貸難以落實，促使成交量持續(xù)下跌。除非房地產(chǎn)調控政策不再持續(xù)嚴厲，或者開發(fā)商有存貨積壓，這樣明年樓市才有好轉。

　　事實上，記者了解到，近來上海不少新開樓盤都開展了各式促銷活動，但有專家指出，促銷并不意味著開放商等不起，更多的促銷只是噱頭，實際上開發(fā)商寧愿高價從市場拆借資金來維持資金運轉也不愿意降價銷售。若房企不拿出降價誠意，今年樓市仍要面對“鐵九銅十”的慘淡經(jīng)營。

    一線樓市的“金九銀十”全面落空。數(shù)據(jù)顯示，在9月的前11個交易日中，上海新建商品住宅成交面積僅達19.17萬平方米，而9月前兩周新房成交量，不到6年來同期平均水平的一半。

　　不僅上海樓市如此，記者了解到，在上周全國被監(jiān)測的35個城市中，有14個城市樓市成交量較去年同期下降，其中成交量跌幅達30%以上的有10座城市，主要以一線城市為主，市場總體走勢低迷。

　　或遇“鐵九銅十”

　　據(jù)工銀國際數(shù)據(jù)表明，8月份，其監(jiān)測的11個城市住房成交量環(huán)比下降7.2%，同比下降10.1%，在今年整個宏觀經(jīng)濟乏力的大背景下，“金九銀十”的熱銷局面恐難實現(xiàn)。

　　上海財經(jīng)大學不動產(chǎn)研究所常務副所長姚玲珍告訴《國際金融報》記者，目前這種情況主要是受到去年調控政策的影響，諸如“房產(chǎn)稅”、“限購令”等舉措產(chǎn)生了疊加效應。此外，開發(fā)商需要通過推盤放量來回籠資金，但在消費者購買力不強的前提下，推貨量大只能使得消費者保持觀望，雙方出現(xiàn)“僵持”。因此，今年“金九銀十”的成色將褪去。

　　“成交量較往年大跌，這種情況可能持續(xù)到第四季度。”中國房產(chǎn)信息集團分析師薛建雄對《國際金融報》記者補充說，銀根收緊使得房貸難以落實，促使成交量持續(xù)下跌。除非房地產(chǎn)調控政策不再持續(xù)嚴厲，或者開發(fā)商有存貨積壓，這樣明年樓市才有好轉。

　　事實上，記者了解到，近來上海不少新開樓盤都開展了各式促銷活動，但有專家指出，促銷并不意味著開放商等不起，更多的促銷只是噱頭，實際上開發(fā)商寧愿高價從市場拆借資金來維持資金運轉也不愿意降價銷售。若房企不拿出降價誠意，今年樓市仍要面對“鐵九銅十”的慘淡經(jīng)營。