7月份房?jī)r(jià)指數(shù)公布

 

　　8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了7月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)指數(shù)。這份房?jī)r(jià)指數(shù)是否會(huì)和住建部將出臺(tái)的限購(gòu)城市名單有關(guān)系呢？偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受記者采訪時(shí)分析表示，加息以及房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期逐步增強(qiáng)，使得全國(guó)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)上漲的城市在減少，房?jī)r(jià)漲幅在縮小，但不管是新建商品住宅價(jià)格，還是二手住宅價(jià)格，70個(gè)大中城市中仍有一半的城市在上漲，隨著住建部限購(gòu)五條標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，二三線城市的限購(gòu)已在所難免。

 

　　胡景暉分析表示，從7月份的房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，新一批限購(gòu)城市的名單將在20個(gè)左右。綜合新建商品住宅價(jià)格以及二手住宅價(jià)格的環(huán)比和同比漲跌幅來(lái)看，丹東、煙臺(tái)、韶關(guān)、秦皇島、平頂山、洛陽(yáng)、桂林、常德、遵義、岳陽(yáng)、宜昌、徐州、牡丹江、安慶，以及已限購(gòu)的一線大城市周邊的廊坊、燕郊、中山、珠海等城市，很有可能被納入限購(gòu)范圍?？紤]到個(gè)別城市雖然7月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅較高，但是綜合考慮房?jī)r(jià)的同比漲幅，以及該城市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于初期上升的發(fā)展階段，所以像瀘州、南充、唐山等城市有可能不會(huì)被納入限購(gòu)。

 

　　另?yè)?jù)記者了解，一些已經(jīng)限購(gòu)，但是由于限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)較為寬松，房?jī)r(jià)依舊漲幅較大的省會(huì)城市、計(jì)劃單列市，限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)有可能從嚴(yán)。比如石家莊、烏魯木齊、武漢、太原等。

 

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　　一線二線城市有哪些？

 

　　近日，住建部出臺(tái)的關(guān)于限購(gòu)城市的標(biāo)準(zhǔn)的政策引起了廣泛關(guān)注，人們?cè)陉P(guān)心自己的居住城市是否限購(gòu)的同時(shí)，也對(duì)目前國(guó)家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的相關(guān)專業(yè)人士。

 

　　記者在采訪中了解到，目前國(guó)內(nèi)常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在已演變成為城市綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力的劃分。專家介紹說(shuō)，常規(guī)的劃分指標(biāo)包括：綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市發(fā)展與規(guī)模(建設(shè)水平、人口、面積等)、輻射帶動(dòng)力與影響力、對(duì)人才的吸引力、信息交流能力、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力、科技創(chuàng)新能力、交通通達(dá)能力等許多層面。

 

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，政治地位 、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市規(guī)模 、區(qū)域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　中國(guó)目前被普遍公認(rèn)的一線城市是：

 

　　北京、上海、廣州、深圳，簡(jiǎn)稱北上廣深。

 

　　北京（全國(guó)政治、文化、教育中心）、上海（全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心）、廣州（經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、中國(guó)第三大城市）、深圳（經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、特區(qū)城市）。

 

　　中國(guó)目前被普遍公認(rèn)的二線城市是：

 

　　二線強(qiáng)

 

　　杭州、濟(jì)南（經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、副省級(jí)、強(qiáng)省省會(huì)）

 

　　天津（重要經(jīng)濟(jì)大港）

 

　　重慶（直轄市）

 

　　青島、大連、寧波、廈門（經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、計(jì)劃單列市）

 

　　二線中

 

　　南京、武漢、哈爾濱、沈陽(yáng)（經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、區(qū)域中心、副省級(jí)省會(huì)）

 

　　西安、成都、長(zhǎng)春（區(qū)域中心、副省級(jí)省會(huì)）

 

　　長(zhǎng)沙、福州、鄭州、石家莊（經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、地級(jí)市省會(huì)）

 

　　蘇州、煙臺(tái)、佛山、東莞（經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市）

 

　　二線弱

 

　　太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級(jí)市省會(huì)）

 

　　溫州、無(wú)錫（重要的經(jīng)濟(jì)城市）

 

　　淄博（重要的工業(yè)城市）

 

　　準(zhǔn)二線

 

　　呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽(yáng)（邊疆地級(jí)市省會(huì)）

 

　　泉州、南通、常州、濰坊（新興的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市）

 

　　唐山（環(huán)渤海重工業(yè)大城市）

 

　　三線城市：

 

　　三線強(qiáng)

 

　　?？?、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺(tái)州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營(yíng)、鎮(zhèn)江、濟(jì)寧、徐州、洛陽(yáng)

 

　　三線中

 

　　拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚(yáng)州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽(yáng)、衡陽(yáng)、宜昌、襄陽(yáng)、開封、許昌、平頂山、萍鄉(xiāng)、宜春、上饒、新余、景德鎮(zhèn)、商丘、綿陽(yáng)、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、 鹽城

 

　　三線弱

 

　　本溪、丹東、蕪湖、遼陽(yáng)、錦州、營(yíng)口、寶雞、咸陽(yáng)、葫蘆島、承德、邢臺(tái)、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽(yáng)、濮陽(yáng)、安陽(yáng)、焦作、新鄉(xiāng)、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠(yuǎn)、揭陽(yáng)、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽(yáng)、宜賓、遵義、大理

 

　　四線城市

 

　　剩余的所有地級(jí)以上城市。