近一個(gè)月以來省城樓市不少樓盤都推出了“特價(jià)房”，有的樓盤甚至是連續(xù)幾個(gè)星期都在持續(xù)地推出。

　　中海國(guó)際社區(qū)作為省城南部又一大型高檔居住社區(qū)，進(jìn)入本月以來將進(jìn)行年度第二次特價(jià)房推廣。中海奧龍官邸特價(jià)房集中在1#、5#、9#樓，每平米優(yōu)惠在1000元左右，戶型集中在86、116、136平方米。恒生伴山部分精裝房特價(jià)銷售，一房最高優(yōu)惠8.1萬元，三房最高優(yōu)惠16.2萬元，優(yōu)惠幅度也較大。海信慧園1、2號(hào)樓，113平方米，9折特惠7461元/平起，限量發(fā)售。恒大金碧天下項(xiàng)目，更是在一口價(jià)限量搶購(gòu)的基礎(chǔ)上推出打折優(yōu)惠活動(dòng)，據(jù)悉前10名認(rèn)購(gòu)額外88折，舒適三房送每平方米1500元豪裝。恒大綠洲項(xiàng)目每天格外推出3套“秒殺房”，最高優(yōu)惠每套房達(dá)14萬元。可見，樓盤通過推特價(jià)房以突圍銷售業(yè)績(jī)。

　　推特價(jià)房試水帶人氣

　　“我們推特價(jià)房，主要是為了吸引人氣。”省城一樓盤銷售經(jīng)理稱，目前市場(chǎng)的觀望情緒還是很濃厚，進(jìn)入酷熱的夏季，人氣更是顯得有些淡，通過這個(gè)方式，也是為了吸引剛性需求客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，以促進(jìn)銷售。

　　據(jù)了解，經(jīng)歷了去年的熱銷，很多開發(fā)商雖然資金充足，但今年政策調(diào)整以后，如果長(zhǎng)此以往這樣扛下去也不是辦法。業(yè)內(nèi)一專業(yè)人士稱，現(xiàn)在是開發(fā)商與購(gòu)房者相互較量的一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，原本七八月就是傳統(tǒng)的淡季，如果不是有很急的需求，購(gòu)房者根本就不會(huì)出去看房。濟(jì)南不少樓盤依然存在不少壓力。因此，開發(fā)商“不會(huì)放著淡季而選擇不作為。

　　現(xiàn)在不少樓盤都在做促銷活動(dòng)，之所以推特價(jià)房，一是試水，第二是利用這個(gè)活動(dòng)來吸引人氣，挖掘客戶。不少開發(fā)商指出“特價(jià)房”為開發(fā)商有效排解了降價(jià)風(fēng)波。“我們的特價(jià)房降價(jià)不多，所以問題不大。但是有的項(xiàng)目如若遇到前期業(yè)主就降價(jià)扯皮質(zhì)詢的話，開發(fā)商可以以‘這是特價(jià)，是少量，不是降價(jià)’。”

　　親民特價(jià)房受消費(fèi)者青睞

　　“特價(jià)房”放眼全國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)處處可見，如今省城濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)下的“特價(jià)房”特別受消費(fèi)者青睞和關(guān)注。據(jù)悉，在發(fā)祥一號(hào)公館、海信地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、魯能地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等地產(chǎn)項(xiàng)目特價(jià)房的推出，一時(shí)間帶動(dòng)了銷售業(yè)績(jī)的提升，一些市場(chǎng)的剛需客戶也借此機(jī)會(huì)出手買房。

　　記者在魯能領(lǐng)秀城采訪過購(gòu)買特價(jià)房的王先生。王先生表示，看到報(bào)紙上領(lǐng)秀城推特價(jià)房，起價(jià)每平米不到八千元，覺得不可思議，而且還是知名地產(chǎn)品牌，于是抱著試一試的心態(tài)前往銷售中心探究。親臨現(xiàn)場(chǎng)，火爆的人氣讓王先生感到震驚，沒想到有這么多市民參與大品牌地產(chǎn)公司的“特價(jià)房”活動(dòng)。最終王先生難以抵擋“特價(jià)房”的誘惑，在領(lǐng)秀城購(gòu)置了一套三室兩廳的品質(zhì)房，他得意地告訴記者：買到就是賺到。

　　2011在房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的影響下，限購(gòu)令的作用促使部分開發(fā)商于6月份開始在各自項(xiàng)目推“特價(jià)房”。特價(jià)房一推出，得到了市場(chǎng)剛性需求的有效釋放。進(jìn)入8月份，市場(chǎng)特價(jià)房供應(yīng)有明顯增減，顯示出規(guī)模亮相趨勢(shì)。這些特價(jià)房不僅讓購(gòu)房者直接受益，同時(shí)開發(fā)商也取得了“以價(jià)換量”的好業(yè)績(jī)。