快訊：國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)：7月70大中城市住宅價格同比下降僅1個城市，環(huán)比下降14個。7月濟南新建住宅價格指數(shù)環(huán)比持平，同比漲3.9%；新建商品住宅價格環(huán)比持平，同比漲3.9%。

　 一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

　 (一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有14個，持平的城市有17個。與6月份相比，7月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了5個。價格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份縮小的城市有15個。

　 (二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，漲幅回落的城市有26個。7月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個。

　 二、二手住宅價格變動情況

　 (一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有12個。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有35個。

　 (二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個。漲幅回落的城市有28個，比6月份增加了4個。7月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個。

     說明：

　 1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

　 2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對7月份同比價格指數(shù)的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年8-12月份(5個月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年前7個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：

　 其中：P201007……P201012分別表示2010年7-12月份各月價格，P201101……P201107分別表示2011年1-7月份各月價格。

　 3、2011年7月份，65個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算，其他5個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。65個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、?？?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。7月份新增加的城市是蚌埠、煙臺和襄陽。

　 4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　 5、襄樊市經(jīng)國務(wù)院批復(fù)同意更名為襄陽市。

　 6、表格中“——”表示本月無成交記錄。