8月北京商鋪市場呈巨幅波動，月初遇冷后8月第二周成交量飚升，簽約面積超4萬平米，環(huán)比上漲108.49%。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，8月第二周(8月08日至14日)北京商鋪市場共簽約126套，總簽約面積42458平米，環(huán)比上漲108.49%

　　8月第二周北京商鋪上次無新增供應入市，成交量激增，市場總存量下滑幅度較大，環(huán)比減少0.56%。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，截至2011年8月14日，北京可售商鋪面積累計達到6060843平米，總存量減少0.56%。其中商業(yè)現(xiàn)房面積累計達到4076100平米，共計14021套；商業(yè)期房面積1984743平米，共計8110套。

圖為8月第二周可售商鋪期房面積及套數(shù)統(tǒng)計

8月第二周在售商鋪現(xiàn)房面積及套數(shù)統(tǒng)計

　　從期房與現(xiàn)房成交面積來看，近期北京商鋪市場期房持續(xù)降溫，在無新增供應拉動下，成交量入低谷。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，8月第二周，商業(yè)期房共簽約57套，簽約面積7186平米，環(huán)比上漲10.98%。商業(yè)現(xiàn)房簽約69套，簽約面積35272平米，環(huán)比上漲153.94%。從單日成交情況來看，期房市場單日(11日)最高成交面積3103平米，共計簽約11套。商鋪現(xiàn)房單日(09日)最高簽約面積25811平米，共計簽約16套。

8月第二周北京商鋪簽約及認購面積統(tǒng)計

8月第二周北京商鋪成交及認購套數(shù)統(tǒng)計

　　從市場意向認購情況來看，8月第二周，雖市場成交量大幅上漲，但市場熱度仍不見升溫。期房商鋪市場認購低迷，現(xiàn)房商鋪出現(xiàn)6天零認購現(xiàn)象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，8月第二周，北京商鋪網(wǎng)上認購58套，意向認購面積8771平米，環(huán)比下降28.11%。其中商業(yè)期房認購55套，認購面積8137平米。商業(yè)現(xiàn)房認購3套，認購面積634平米