工地上塔吊林立，建筑工人正在緊張地忙碌著，15棟高層住宅樓房拔地而起……這是記者在青島市四方區(qū)洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目工地見到的情景。據(jù)悉，這個(gè)投資16.5億元的保障房建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積為53.48萬平方米，除了要建5603套保障性住房外，還配套建了一所小學(xué)、兩所幼兒園、一處社區(qū)綜合服務(wù)中心。

　　“國(guó)家和山東省下達(dá)青島市的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)為22460套，6月底前我們已開工23148套保障性房源，率先超額完成上級(jí)下達(dá)青島市的保障性住房建設(shè)任務(wù)。”青島市國(guó)土資源和房屋管理局副局長(zhǎng)杜本好告訴記者。

　　從2007年起，青島市就在全國(guó)率先編制了住房保障發(fā)展規(guī)劃，至今已先后啟動(dòng)實(shí)施了兩輪住房保障發(fā)展規(guī)劃。2008年至2010年的第一輪3年居民住房建設(shè)規(guī)劃，基本解決了3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題；今年啟動(dòng)的2011年至2013年新3年住房保障規(guī)劃，將再解決6萬戶家庭的住房困難問題。

　　目前，青島市已經(jīng)確立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系。“為了實(shí)現(xiàn)這樣的全覆蓋，政府持續(xù)投入，保證了房源的建設(shè)和籌集。”杜本好告訴記者，2007年以來，青島市政府已經(jīng)連續(xù)5年將保障性住房建設(shè)列入該市辦實(shí)事的第一件要?jiǎng)?wù)，并加大了財(cái)政資金的投入。

　　在保障性住房的戶型設(shè)計(jì)上，他們努力做到“面積不大、功能齊全”；在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，要求廉租住房和公共租賃住房要統(tǒng)一進(jìn)行裝修，滿足居民基本入住要求；在配套設(shè)施上，要確保水、電、氣、暖、電話、有線電視等配套設(shè)施到位，讓低收入家庭與其他群體同樣共享城市發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的成果；在規(guī)劃布局上，在堅(jiān)持配建制度的同時(shí)，根據(jù)低收入住房困難家庭的分布狀況，將保障性住房重點(diǎn)布局在鐵路沿線、城市主干道、地鐵出入口等區(qū)域。

　　“目前，青島市的住房保障覆蓋面已經(jīng)達(dá)到15%，5年內(nèi)計(jì)劃達(dá)到20%。我們要繼續(xù)擴(kuò)大保障范圍和保障群體，逐步由城市中低收入家庭擴(kuò)展到新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，同時(shí)，還將重點(diǎn)建設(shè)公共租賃住房。”杜本好說。