北京住房公積金管理中心昨天通知，7月7日起，對本市住房公積金存貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，五年期以上貸款利率從4.70%上調(diào)至4.90%。五年期以下(含)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由4.20%上調(diào)至4.45%。

　　從去年10月至今，公積金基本保持著兩個月左右加息一次的規(guī)律。

　　通知明確，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點，由2.85%上調(diào)至3.10%；當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。而7月7日起，住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目的貸款利率，由5.17%上調(diào)至5.39%。

　　從具體操作來看，2011年7月7日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2011年7月7日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2011年7月7日后仍執(zhí)行原利率；自2012年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。另外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2011年7月7日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　另外，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。以本市公積金80萬元的貸款上限、借款20年計算，本次加息后，借款人辦理購買首套房貸款所需月供，從加息前的5147.97元提高為5235.55元，增加87.58元，還款期內(nèi)的總利息增加了21020.06元。

    對于老借款人來說，今年多次加息的疊加效應(yīng)會在明年1月1日后顯現(xiàn)。