日照市房產(chǎn)交易大廳發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年5月份市區(qū)房屋登記數(shù)量與去年同期相比下降22.27%，延續(xù)了4月份的下降勢頭。其中，商品房登記626套，同比下降37.02%，抵押登記736宗，同比下降28.27%，二手住房轉(zhuǎn)移登記394套，同比增長28.35%。

    業(yè)內(nèi)人士分析，之所以出現(xiàn)房屋登記數(shù)量下降的現(xiàn)象，是受多個(gè)方面綜合作用的結(jié)果。首先，市政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確要求增加保障性住房建設(shè)規(guī)模，加上“五一”起所有在售樓盤必須明碼標(biāo)價(jià)，這些政策方面的因素增加了購房人的觀望心態(tài)，抑制了部分剛性需求。其次，5月份市區(qū)投入市場的商品房1571套，同比增加6.74%，投入量增加抑制了房屋價(jià)格過快上漲。第三，房屋主管部門加大了對違規(guī)預(yù)售和擅自收取“誠意金”等行為的查處力度，先后對三個(gè)項(xiàng)目下達(dá)《責(zé)令停止違法行為通知書》；嚴(yán)格執(zhí)行五年內(nèi)房屋再次轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅全額征收的規(guī)定；要求新建商品房全部實(shí)行網(wǎng)上簽約，避免了捂盤惜售、一房兩賣等行為。這些措施都有效抑制了炒房行為，保證了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。“另外，從房屋抵押登記下降也可看出，由于存款準(zhǔn)備金利率不斷上漲，金融機(jī)構(gòu)放貸規(guī)模縮減，也是導(dǎo)致房屋登記成交量下降的一個(gè)因素。”這位業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)。