北京、上海等一線(xiàn)城市正卷入在建保障房項(xiàng)目具體信息的公布爭(zhēng)議中。6月初，《華夏時(shí)報(bào)》記者對(duì)北京幾個(gè)保障房項(xiàng)目進(jìn)行了走訪(fǎng)，并通過(guò)多方渠道了解到，2010年4月至今，北京推出的保障房項(xiàng)目中，接近一半的項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工，但工程進(jìn)度十分緩慢。北京一位長(zhǎng)期關(guān)注保障房建設(shè)的知情人士稱(chēng)，開(kāi)工的大多數(shù)項(xiàng)目，工地上仍然停留在挖地基等基礎(chǔ)工作上。

　　此外，由于目前北京市的大多數(shù)保障房位置都較為偏遠(yuǎn)，市政府為緩解購(gòu)房者出行壓力，同時(shí)也為了盡可能激發(fā)開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆?，保障房用地基本都處于地鐵沿線(xiàn)。而這種“地鐵+保障房”的模式卻無(wú)疑也推高了所在區(qū)域的住宅價(jià)格。

　　“兩成項(xiàng)目開(kāi)始建樓”

　　北京保障房的開(kāi)工進(jìn)度爭(zhēng)議，隨著住建部規(guī)定的“大限”到來(lái)又一次成為焦點(diǎn)。

　　今年5月10日，住建部要求各地方政府需在20天之內(nèi)公布保障房建設(shè)計(jì)劃、開(kāi)工和竣工相關(guān)信息。而截至6月8日，媒體報(bào)道北京、上海等一線(xiàn)城市沒(méi)有公布保障房建設(shè)具體信息。
　　對(duì)此，6月9日，北京市住建委網(wǎng)站首頁(yè)顯示，2011年北京市計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)保障性住房20萬(wàn)套，力爭(zhēng)全年竣工各類(lèi)保障性住房10萬(wàn)套。

　　而具體到各個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工竣工時(shí)間，北京市住建委卻表示，這是一個(gè)需要逐步完成的工作，不可能一次性對(duì)外公開(kāi)，北京市住建委會(huì)根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展在每個(gè)季度對(duì)外發(fā)布一次相關(guān)信息。對(duì)已公開(kāi)的保障房項(xiàng)目信息，市民可以通過(guò)項(xiàng)目所在區(qū)縣的政府網(wǎng)站查詢(xún)到。
　　然而，在北京市住建委及各區(qū)縣的政府網(wǎng)站中，記者只看到掛在網(wǎng)站邊欄的“2011年全市保障性住房建設(shè)、回購(gòu)計(jì)劃”和已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售證的保障房信息，卻并沒(méi)有查詢(xún)到有關(guān)在建保障房項(xiàng)目的開(kāi)工竣工具體信息。

　　事實(shí)上，據(jù)記者按照北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布的信息統(tǒng)計(jì)，從2010年4月保障房作為房地產(chǎn)調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)開(kāi)始全面推進(jìn)以來(lái)，北京市成交的居住用地中由國(guó)土部門(mén)直接明確要求配建保障房項(xiàng)目的地塊就有21塊。此外，其余成交的住宅用地中，后期表示將包含配建、回購(gòu)保障房項(xiàng)目的商品房住宅項(xiàng)目也有近20個(gè)。

　　上述長(zhǎng)期關(guān)注保障房建設(shè)的知情人士5月底走訪(fǎng)了上述近40個(gè)地塊，記者從這位人士處了解到，盡管其中接近一半的保障房項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工，但工程進(jìn)度并不相同。據(jù)這位知情人士調(diào)查，截止到5月中旬，只有兩成的項(xiàng)目工地上已經(jīng)開(kāi)始建樓，開(kāi)工的大多數(shù)項(xiàng)目工地上仍然“停留在挖地基等基礎(chǔ)工作上”。

　　本報(bào)記者也在6月8日走訪(fǎng)了海淀區(qū)和昌平區(qū)的幾個(gè)在去年11月份就成交了的保障房項(xiàng)目工地，發(fā)現(xiàn)仍有工地上只挖了地基還未開(kāi)始建樓，甚至還有一個(gè)工地上只有零星的幾個(gè)工人在清理拆遷留下的碎石。

　　“其實(shí)要求保障房項(xiàng)目全部開(kāi)工，這也是件很容易的事，關(guān)鍵看你怎么定義‘開(kāi)工’。”一位曾經(jīng)參與過(guò)保障房建設(shè)的開(kāi)發(fā)商對(duì)本報(bào)記者說(shuō)，“清理土地、打樁、挖地基，這都叫開(kāi)工。”

　　不僅如此，在商品房中配建保障房的項(xiàng)目工地上，保障房與商品房也受到了不同的“待遇”。在房山區(qū)竇店鎮(zhèn)的一處商品房住宅施工工地上，配建的回遷房建設(shè)進(jìn)度明顯慢于商品房建設(shè)。

　　從工地出來(lái)的一位工作人員也向記者表示，“回遷房的部分現(xiàn)在還屬于剛開(kāi)始建，”他說(shuō)，“估計(jì)會(huì)比商品房的樓盤(pán)晚開(kāi)盤(pán)半年吧。”

　　照此看來(lái)，年內(nèi)10萬(wàn)套的竣工任務(wù)對(duì)相關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō)仍是一個(gè)巨大挑戰(zhàn)。