書香門第   耀世臨沂

——大學(xué)旁  祊河畔  書香生活典范
 

    “書香門第”項(xiàng)目是由山東魯班建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司呈現(xiàn)，地理位置非常優(yōu)越，位于雙嶺路以北工業(yè)大道東側(cè)，東臨瑯琊王路,西面緊鄰臨沂大學(xué)---目前全國高校最大的園林化、生態(tài)化、數(shù)字化校園，也是全國唯一一所校園內(nèi)建有高爾夫球場的大學(xué),南面臨沂長途汽車總站，北面祊河風(fēng)景區(qū)及濱河大道，東面有超市、幼兒園、小學(xué)等便民服務(wù)配套設(shè)施。
 

    項(xiàng)目規(guī)劃用地面積118778㎡，總建筑面積137050㎡，其中地上建筑面積130650㎡，半地下車庫6400㎡。項(xiàng)目容積率1.10，建筑密度22.9％，綠地率40％，規(guī)劃總住戶831戶，規(guī)劃總?cè)丝?660人，停車位共890個(gè)，其中地上600個(gè)，半地下290個(gè),地下停車位位于B5與B6  ·  C9與C10之間，充分保障您的停車需要。
 

    項(xiàng)目主要為3層、4+1層別墅，5+1層、6+1層多層住宅樓，以及1棟7+1層和2棟9+1層小高層住宅樓，住宅樓總面積為118550㎡；項(xiàng)目其他公建面積12100㎡，公建建筑主要包括會所、商業(yè)公建以及幼兒園等。
 

    該項(xiàng)目分為A、B、C、D、E五個(gè)組團(tuán)共40座樓，小區(qū)設(shè)兩個(gè)出入口，西側(cè)為主入口，東側(cè)出入口為次要出入口。主入口南側(cè)為三層小區(qū)會所，小區(qū)的東南角設(shè)托幼園一處，中心D組團(tuán)為局部三層的低層住宅8座，會所和D組團(tuán)南側(cè)為B組團(tuán)共9座四至五層多層住宅；會所北側(cè)至角沂小區(qū)界地為E組團(tuán)，3座九層住宅，沿工業(yè)大道和小區(qū)入口側(cè)設(shè)兩層小區(qū)配套商業(yè)房屋；小區(qū)次要出入口南北側(cè)沿瑯琊王路為A組團(tuán)8座五至六層的多層住宅樓；小區(qū)內(nèi)環(huán)路中心除底層的6座五層住宅和內(nèi)環(huán)路北側(cè)6座六層住宅為C組團(tuán)；A、B、C組團(tuán)共29座4~6層住宅，其中小區(qū)內(nèi)環(huán)路南側(cè)B組團(tuán)6座和內(nèi)環(huán)路北側(cè)的C組團(tuán)6座樓，設(shè)地下、半地下停車，做到人車分流，提高綠化面積和檔次。
 

    我們社區(qū)的綠化保障春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠，營造四季皆有景的居住環(huán)境，社區(qū)面積從100平米到190平米，三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)，四室兩廳兩衛(wèi)，實(shí)現(xiàn)戶戶通風(fēng)、間間采光，充分滿足現(xiàn)代人的居家生活需要。
 

開發(fā)商：山東魯班建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司  

全案代理：青島智聯(lián)

銷售熱線：2910333\2912555

項(xiàng)目地址：臨西八路與聚才三路交匯處（臨沂大學(xué)城東鄰）

臨時(shí)接待地址：臨西六路與雙嶺路交匯處北行200米路西