5月青島房價(jià)環(huán)比4月下跌0.43%，在售新房均價(jià)為9495元/平方米。這是青島推出“限購令”3個(gè)月以來，青島房價(jià)首次出現(xiàn)下跌。6月6日記者了解到，中國指數(shù)研究院發(fā)布2011年5月全國百城價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，100個(gè)城市中有21個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌。據(jù)預(yù)測，下一步房價(jià)可能繼續(xù)下跌。 

    數(shù)據(jù)顯示，5月住宅價(jià)格環(huán)比跌幅居前的城市是德州、哈爾濱、海口，跌幅在1%～2% 之間，另有杭州、南寧、寶雞、北海、鄭州、蘇州、佛山等18個(gè)城市下跌，跌幅在1% 以內(nèi)。德州上月房價(jià)下跌1.55%，均價(jià)為4090元/平方米，下跌幅度最高。而濟(jì)南房價(jià)繼續(xù)上漲，漲幅為3元/平方米。

    青島方面，上個(gè)月青島房價(jià)環(huán)比下跌0.43% ，在售樓盤的均價(jià)為9495元/平方米，這是三個(gè)月以來青島房價(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況。從2月開始，青島房價(jià)一直是穩(wěn)定狀態(tài)，新房二手房幾乎沒有變動。5月份，在開發(fā)商開盤量增加的情況下，青島房價(jià)還是下跌了。

    5月不光房價(jià)下跌了，青島新房、二手房的成交量跌幅也很明顯。根據(jù)青島房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，5月全市新房一共銷售了6416套，同比去年跌了21% ，去年5月全市新房賣了8165套。根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，5月份7個(gè)區(qū)有5個(gè)二手房成交量是下降的。具體來看，上個(gè)月市南區(qū)二手房成交231套，市北區(qū)成交了360套，四方區(qū)成交了239套，李滄區(qū)成交了191套。郊區(qū)方面，黃島區(qū)成交了94套，嶗山區(qū)成交了137套，城陽區(qū)成交了152套。“限購?fù)Υ_實(shí)很大，5月份幾乎到了最明顯的效果，對市區(qū)新房二手房影響都很明顯。”林憲周介紹。

    另外，非限購區(qū)域樓市活躍的情況也將得到遏制。據(jù)了解，國土資源部對土地市場的監(jiān)控范圍正在繼續(xù)擴(kuò)大到全國所有縣級及以上城市。部分房價(jià)上漲較快或成交較為活躍的中小城市，也已經(jīng)登上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“城市房地產(chǎn)價(jià)格直報(bào)系統(tǒng)”的名單。“6月份島城樓市可能會出現(xiàn)新的情況 ，開發(fā)商壓力會更大，新房價(jià)格可能下跌，畢竟供應(yīng)量太大。而二手房市場方面，可能會有一定反彈。”林憲周分析說。