5月16日下午，省物價局公布《山東省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則(試行)》，該細則對國家發(fā)改委出臺的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》進行了細化。根據(jù)規(guī)定，以后全省的商品房在銷售前，每一套房源的價格要備案，且我省商品房銷售時，附帶銷售的每個車位或車庫也必須明碼標價。
5月17日，《細則(試行)》頒布后首個工作日，記者從市房產(chǎn)和住房保障局了解到，我市申報明碼標價的樓盤為“零”。走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，眾房產(chǎn)開發(fā)商正等待標價格式的出臺，而市民則對“明碼標價”能否落實到底心存疑慮。從物價部門記者了解到，我市正在推進新政落實，并將展開嚴格的督查。
零備案 細則施行首日無開發(fā)商備案
記者從這次我省頒布的《商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則(試行)》中發(fā)現(xiàn)，第六條規(guī)定：取得預售許可和現(xiàn)房銷售已備案的房地產(chǎn)經(jīng)營者，應按住房建設主管部門規(guī)定公開的時間要求和內(nèi)容，將取得預售許可和備案的商品住房項目一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，嚴格按照預售方案申報價格明碼標價對外銷售。
就此條規(guī)定涉及到的內(nèi)容，5月17日17時，記者在工作日快結束時，電話咨詢了我市房產(chǎn)和住房保障局，相關工作人員告訴記者，當天還沒有前來為在售樓盤備案申報價格的開發(fā)商。
咋標價 售樓處在等待“公示價”格式
17日上午，記者走訪了蘭山區(qū)3家售樓處和羅莊區(qū)的1家售樓中心，在這4個樓盤的售樓大廳內(nèi)，記者均未發(fā)現(xiàn)“一房一價”標價牌或價目表。
沂蒙路南段一個售樓處的銷售經(jīng)理告訴記者，自從3月份國家發(fā)改委出臺《商品房銷售明碼標價規(guī)定》后，公司就按照規(guī)定制訂了一些應對方案，5月1日后更是時時關注，但一直沒有得到有關主管部門的通知，曾去過其他樓盤的售樓處也未看到“一房一價”的張貼。由于沒有價格公示的具體格式和處于先公布售價對自己樓盤的不利影響，以致該售樓處的樓盤銷售沒有執(zhí)行“一套一標”的規(guī)定。
“昨天晚上就聽說了我省出臺了商品房銷售明碼標價的細則，公司今天下午準備開會商討如何執(zhí)行商品房價格‘一套一標’，如果我市整個商品房銷售都執(zhí)行‘一房一價’的政策，市民購房肯定會更直觀、更容易比較價格，也能遏制某些開發(fā)商見錢眼開，對熱銷房子進行加價銷售的現(xiàn)象，這些都能讓購房市民享受到實惠?，F(xiàn)在我們的售樓處在等房管部門或者物價部門的通知，屆時將按照通知的具體要求，在售樓處的醒目位置向市民公示每套房子的售價和其他費用。”金雀山路一家房地產(chǎn)公司的營銷部經(jīng)理告訴記者。
嚴監(jiān)管 違規(guī)售房最高可罰50萬元
記者查閱了新頒布的《山東省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則(試行)》（以下簡稱細則），《細則》中明確規(guī)定，省、市、縣(區(qū)、市)政府價格主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)商品房明碼標價的管理機關，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標價和收費公示規(guī)定的情況進行監(jiān)督檢查，其價格監(jiān)督檢查機構負責具體實施。
同時，《細則》還規(guī)定，標價方式應由各設區(qū)的市價格主管部門負責監(jiān)制，并標示價格主管部門投訴舉報電話12358。
為此，17日記者又采訪了市物價局相關負責人，據(jù)介紹，我市物價部門目前正依據(jù)中央和省兩個商品房銷售明碼標價規(guī)定，加快推進政策落實，并將展開明碼標價執(zhí)行情況專項檢查。
“在我市標價格式制定并告知后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如違反明碼標價規(guī)定未施行‘一套一標’，每套將處5000元罰款。構成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款。沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款。情節(jié)嚴重的，將責令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。”該負責人表示
