隨著物價(jià)上漲、“限購(gòu)令”出臺(tái)等因素的影響，今年全國(guó)多地區(qū)房租出現(xiàn)“漲租潮”。北京、上海、廣州等熱點(diǎn)城市房租連續(xù)兩年快速上漲，今年一季度，部分城市房租同比增幅超過(guò)10%，有的甚至超過(guò)20%。

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，租金快速上漲與房?jī)r(jià)居高不下、“限購(gòu)令”等因素密切相關(guān)，同時(shí)也暴露出中小戶(hù)型房源嚴(yán)重不足的結(jié)構(gòu)性矛盾。專(zhuān)家指出，我國(guó)要形成租售并舉、多渠道解決住房問(wèn)題的格局，還需要加大樓市結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，同時(shí)要有效監(jiān)管租賃市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　“京15條”出臺(tái)以后，引發(fā)北京的房租上漲。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)，3月中旬，北京市租賃市場(chǎng)交易總量環(huán)比3月上旬上漲了8.5%，與去年同期相比上漲了22.2%。北京市每套房租賃均價(jià)為3162元/月，與去年同期相比則上漲了16.6%。上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布的報(bào)告顯示，2月上海房屋租賃指數(shù)為1276點(diǎn)，較1月上升15點(diǎn)，漲幅比1月擴(kuò)大1.03個(gè)百分點(diǎn)。高、中、低端租金全線大幅攀升。

　　針對(duì)“限購(gòu)令”出臺(tái)后出現(xiàn)的房租上漲現(xiàn)象，北京市政府近期召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，表示將研究制定相關(guān)政策。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查總隊(duì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，廣州房租出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)。2月份廣州房租環(huán)比上漲1%，同比大幅上漲了21.9%。江蘇省2月私房出租價(jià)格同比上漲12.5%。調(diào)查顯示，這些城市的租金水平總體上的漲幅一般在3%到4%左右，其中學(xué)校周邊區(qū)域和城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域，上漲的幅度較大，一般在5%左右，最高的漲幅在7%左右。陜西省2月份私房租金同比上漲19%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，雖然3月份CPI同比5.4%的漲幅創(chuàng)下31個(gè)月來(lái)新高，但環(huán)比0.2%的降幅也是8個(gè)月來(lái)的首降。這一升一降看似矛盾，卻揭示出今年以來(lái)物價(jià)上漲的新特征。居住類(lèi)價(jià)格是物價(jià)上漲的另一推手。統(tǒng)計(jì)顯示，3月份居住類(lèi)價(jià)格同比上漲6.6%，漲幅位居CPI八大類(lèi)價(jià)格第二?？梢钥隙ǖ氖?，居住類(lèi)價(jià)格同比上漲過(guò)快是推動(dòng)目前CPI上漲的重要因素，僅次于排在第一的食品價(jià)格上漲。

　　在業(yè)內(nèi)人士和租房者看來(lái)，有不少因素在推高房租：其一是有中介公司炒作“限購(gòu)令”借機(jī)拉高房租；其二是“結(jié)構(gòu)性短缺”。從通脹的角度看，至少有兩大因素推高租金：一是各類(lèi)生活消費(fèi)品價(jià)格明顯提高，二是與房屋直接相關(guān)的水、電、裝修建材等成本也在上升。