樓市的“金三”已經(jīng)圓滿劃上句號，回顧三月的東營樓市，可以說是暖聲一片，形勢大好。據(jù)東營山房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，三月份東營樓市成交量呈現(xiàn)逐步上升趨勢，其中第一個周（3月1日——7日），共成交125套，第二周（3月8日——14日）共成交107套，第三周（15日——21日）成交196套，第四周（22日——28）成交280套。3月份的熱銷局面讓油城的開發(fā)商們對東營樓市充滿了信心。在很多樓盤進(jìn)行優(yōu)惠、促銷的同時，也有部分樓盤信心十足的“密謀”漲價。
 
　　“什么？現(xiàn)在按揭不打99折了？我同事前兩天來買還99折呢！”在某樓盤的售樓處，楊先生顯得十分郁悶。一旁的置業(yè)顧問張先生解釋道：“之前的一些優(yōu)惠只進(jìn)行到3月底，從今天起就已經(jīng)取消了。”

　　據(jù)了解，該樓盤在3月份開展了一些優(yōu)惠促銷活動，凡一次性付款可享受98折優(yōu)惠，按揭則享99折優(yōu)惠，并且有“購房送豪禮”活動。

　　楊先生4月1日來到該售樓處咨詢，發(fā)現(xiàn)之前的按揭99折優(yōu)惠已經(jīng)取消了。“我同事前兩天才訂的一套房子，有99折的優(yōu)惠，我今天來就沒有了？也太快了吧！”

　　今年的“金三”已經(jīng)在昨天劃上圓滿的句號，相比去年的金三火爆局面，今年樓市雖然在政策的高壓調(diào)控下受到一定影響，但并沒有阻礙樓市金三的到來，整個3月份成交量一直處于不斷上漲之中，并且在3月的第四周漲幅較大成交量達(dá)到了280套，比第三周的196套整整多出84套。

　　樓市成交的火爆讓開發(fā)商們重拾信息，紛紛看好東營市場，進(jìn)入4月份，在有的樓盤推新、優(yōu)惠、促銷的同時，也有部分樓盤取消了優(yōu)惠政策，或者直接漲價。據(jù)悉，天業(yè)盛世龍城自3月30日起，價格上調(diào)300元/平，綠洲國際花園自4月份起取消按揭99折，一次性付款98折優(yōu)惠，天昊梅園自4月1日起上調(diào)200元/平。

　　開發(fā)商們紛紛逆勢漲價，減少優(yōu)惠牌，不禁讓人質(zhì)疑：開發(fā)商是否想在東營出臺調(diào)控政策前盡快完成資金回籠，還是想整體推高東營的房價，還是抓住購房者“買漲不買跌”的心理，以漲價作為促銷的手段。我們都知道，在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望著大漲，沒買的無不盼望著大跌，幾乎很少看到有異常冷靜的市民，所以在許多人買房是“越漲越買”，這樣的心理也在一定程度上驅(qū)使開發(fā)商逆勢漲價。

　　東營的房地產(chǎn)一直處于健康發(fā)展的良性狀態(tài)，開發(fā)商們選擇在傳統(tǒng)中的銷售旺季漲價，這讓原本處于觀望中的眾多剛需購房者們更加擔(dān)憂，是選擇現(xiàn)在出手還是繼續(xù)觀望等待合適的時機(jī)，這是一個問題。